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Anleger aufgepasst! Unbefristet vermietet im sanierten Altbau /  / 1100 Wien / Bild 0
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Anleger aufgepasst! Unbefristet vermietet im sanierten Altbau - Objektnr. 2126424

1100
Ort
€ 62.000,00
Kaufpreis
45,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126424
ext. Objektnummer2531/8214
BezeichnungAnleger aufgepasst! Unbefristet vermietet im sanierten Altbau
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
 edi2531/8214
Anschrift1100 Wien
NäheReumannplatz
Fläche45,00 m²
Zimmer2.0
Kaufpreis: €€ 62.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 92,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Anleger aufgepasst! Unbefristet vermietet im sanierten Altbau

Anleger aufgepasst

Unbefristet vermiete 2 - Zimmer Wohnung in einem schönen Altbau in Favoriten. (U-Bahn wird in direkter Umgebung verlängert)

Ein Investment für die Zukunft! U-Bahn "vor der Haustür".

Fakten:
Rendite: ca. 1,4 %
Baujahr: ca. 1900
Größe: 44,46 m²
Betriebskosten: ca. € 92,-
Mieteinahmen: ca. € 156,- (Brutto inkl. Betriebskosten)

Kaufpreis: € 62.000,-
Betriebskosten: ca. € 92,-
Provision: 3% + 20% USt

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Energieausweis:
Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. (Erhalt der Unterlagen noch ausstehend)

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Ivan Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.direktfinanzimmo.at .

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
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KONTAKT
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ivan Paunovic
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Telefon Bearbeiter: +436505153031
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2126424

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 62000 €

Eigenmittel



ca. 15500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
62000
+ Kauf Nebenkosten in €
6200
- Eigenkapital in €
15500
Finanzierungssumme in €
52700
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
66698
Monatliche Rate in €
185



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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