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Provisionsfreie DG-Wohnung - 3 Zimmer mit Außenfläche in U2 Nähe /  / 1220 Wien / Bild 0
Provisionsfreie DG-Wohnung - 3 Zimmer mit Außenfläche in U2 Nähe /  / 1220 Wien / Bild 1

Provisionsfreie DG-Wohnung - 3 Zimmer mit Außenfläche in U2 Nähe - Objektnr. 2126405

1220
Ort
71,24 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126405
ext. Objektnummer2531/8195
BezeichnungProvisionsfreie DG-Wohnung - 3 Zimmer mit Außenfläche in U2 Nähe
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 edi2531/8195
Anschrift1220 Wien
NäheU2 Aspernstraße, Aspernstraße
StockDG
KellerJa
Fläche71,24 m²
Balkon1 (4,09 m²)
Loggia1 (2,02 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 289.924,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.35
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


Beschreibung

Provisionsfreie DG-Wohnung - 3 Zimmer mit Außenfläche in U2 Nähe

Bewährte Qualität - Proven Quality

Provisionsfrei für den Käufer - Abgebergestützt.

Projekt-Visualisierung auf Anfrage.

Zum Verkauf ab Plan gelangt eine 3 - Zimmer Wohnung mit einer Loggia/Terrasse in einem freifinanzierten Neubau in Asperner-Spitzenlage, nur wenige Minuten von der U2 Aspernstraße entfernt.

Die Wohnung kann ebenfalls als Vorsorgewohnung erworben werden, falls Sie mit der Materie der Vorsorge-Wohnung nicht sonderlich bekannt sind, vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch.

Die Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche (Zugang zur Loggia/Terrasse)
- Schlafzimmer - 1
- Schlafzimmer - 2
- Bad
- Toilette
- Loggia: ca. 2,02 m²
- Terrasse: ca. 4,09 m²

Details:
Baujahr/Übergabe-Termin: Voraussichtlich 2. Quartal 2018
Stockwerk: DG
Fenster: Dreifachverglast
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug)

Wohnhausausstattung:
- Aufzug
- Fahrradraum
- Keller
- Müllraum
- Garagenplätze: Möglichkeit des Erwerbs vorhanden ( € 18.000,-)


Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, die Möglichkeit der Auswahl der Bodenbeläge sowie Fliesen besteht bis zum erreichten Baufortschritt, danach wären Veränderungen gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Bauträger möglich.

Infrastruktur und Umgebung:
U-Bahn: U2 Aspernstraße (ca. 600 m entfernt)
Autobuslinien: 26A, 93A, 97A, 98A

Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 289.924,-
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR und USt)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.35 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AEnergiepass: BEDARF


KONTAKT
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ivan Paunovic
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4318100733
Telefon Bearbeiter: +436505153031
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2126405

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 289924 €

Eigenmittel



ca. 72481 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
289924
+ Kauf Nebenkosten in €
28992
- Eigenkapital in €
72481
Finanzierungssumme in €
246435
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
311894
Monatliche Rate in €
866



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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