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Exklusive Villa mit traumhaftem Garten - Objektnr. 2126387

2486
Ort
335,00 m²
Fläche
10.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126387
ext. Objektnummer2587/1005
BezeichnungExklusive Villa mit traumhaftem Garten
ImmobilienartHaus - Eigentum
 edi2587/1005
Anschrift2486 Pottendorf
NäheBaden
HeizungZentralheizung
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
KellerJa
Fläche335,00 m²
Grundfläche1.963,00 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Zimmer10.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 650.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.16


Beschreibung

Exklusive Villa mit traumhaftem Garten

EXKLUSIVE VILLA MIT TRAUMHAFTEM GARTEN UND SWIMMINGPOOL

BESCHREIBUNG: Baujahr 1990 Ziegelmassivbauweise, hochwertige Ausstattung, Isolierglasfenster (Holz und Kunststoff), Fussbodenheizung
(Feste Brennstoffe, Holzvergaser oder wahlweise Ölheizung), Kaminofen, 2 Einbauküchen, Stuckdecken, sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand
Garage für 1 PKW, 2 Abstellplätze, Energiekennzahl: 62 kWh/m²

ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, WC, 3 Zimmer, Speisezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Westterrasse

OBERGESCHOSS: Studio, 4 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, Duche und WC, Dachgaupen

2. OBERGESCHOSS: ca. 107m² Dachboden ausbaufähig, Estrich und hochgezogene Anschlüsse

KELLER: Heiz- und Tankraum, Abstellräume und Stauraum, Werkstatt, Kino, Zugang zur Garage

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnenwasser, Telekom

GARTEN: Ebener, sehr gepflegter und schön angelegter Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, Hochbeet, voll eingefriedet, Swimmingpool (4,5 x10m) mit Solarheizung und Sandsteineinfassung/Terrasse

LAGE: sehr ruhige sonnige Lage, gute Infrastruktur Kindergarten und Schulen im Ort, 3,5 km zum Autobahnanschluss A3-Pottendorf, Bahnanbindung, ca. 30KM zur U-Bahnstation Siebenhirten, 1230 Wien

OBJEKTBETREUER: Stefan Nemec 0664 8191816



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


KONTAKT
Immobilien Mörtl GesmbH
Stefan Nemec
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43277254160
Telefon Bearbeiter: +43277254160
Handy Bearbeiter: +436648191816
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2126387

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 650000 €

Eigenmittel



ca. 162500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
650000
+ Kauf Nebenkosten in €
65000
- Eigenkapital in €
162500
Finanzierungssumme in €
552500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
699257
Monatliche Rate in €
1942



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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