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Ein Haus wie vom Zuckerbäcker /  / 1180 Wien / Bild 0
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Ein Haus wie vom Zuckerbäcker - Objektnr. 2126383

1180
Ort
86,70 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126383
ext. Objektnummerhart 21049
BezeichnungEin Haus wie vom Zuckerbäcker
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 immoagencyhart 21049
Anschrift1180 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheTürkenschanzpark, Sternwarte
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab Kauf ca. 4 Monate
Fläche86,70 m²
Gartenfläche18,00 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 469.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 21.02.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 128.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


Beschreibung

Ein Haus wie vom Zuckerbäcker


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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RARITÄT! GARTENWOHNUNG IM STILALTBAU!

Wunderschön revitalisierte Altbau-Wohnungen mit Terrassen und Balkonen



Die Nachfrage ist groß, das Angebot überschaubar und meist überteuert. Nicht so in diesem Fall - in einem herrschaftlichem Haus, das auch generalsaniert wird, werden klassische Altbauwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 87m² und 109m² und jeweils 3 Zimmern zu fairen Preisen zum Verkauf angeboten. Dieser erfolgt schlüsselfertig nach einer aufwändigen Sanierung. Im Zuge derer werden neue, zeitgemäße Grundrisse geschaffen. Derzeit kann hier auf Ihre individuellen Wünsche noch eingegangen werden.   Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf:

) Top 10: HP - 86,70m² Wohnfläche - 17,81m² Terrasse - 32,44m² Garten - 3 Zimmer - EUR 469.000,- ) Top 11: 1. Stock - 93,20m² Wohnfläche - 11,20m² Balkon - 3 Zimmer - EUR 409.000,- ) Top 12: 1. Stock - 109,22m² Wohnfläche - 17,60m² Terrasse - 3 Zimmer - EUR 479.000,-   AUSSTATTUNG


Parkett mit Parkettleisten

Fußboden-Gasetagenheizung

voll ausgestattetes Designer-Bad

Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein

neue Kunststofffenster, optisch an den Altbau angepasst

Kassettentüren "Alt-Wien", Doppelflügeltüren

Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten

WC mit Handwaschbecken

voll ausgestattete Küchen


VERKAUF



Die Wohnungen sind ab sofort zu kaufen und ca. 6 Monate ab Kauf bezugsfertig. Terrassen und Balkone sind teilweise bereits vorhanden, teilweise gerade in der Bewilligungsphase. Kaufpreise entnehmen Sie bitte der Liste oben. Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!



KONTAKT
Immo Agency GmbH
Alexandra Hartl
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +436604549848
Handy Bearbeiter: +436604549848
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2126383

 
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterst?tzt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 469000 €

Eigenmittel



ca. 117250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
469000
+ Kauf Nebenkosten in €
46900
- Eigenkapital in €
117250
Finanzierungssumme in €
398650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
504541
Monatliche Rate in €
1402



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

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