Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 0
U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 1 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 2 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 3 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 4 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 5 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 6 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 7 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 8 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 9 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10 U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! /  / 1020 Wien / Bild 10

U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! - Objektnr. 2126361

1020
Ort
135,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126361
ext. Objektnummer1830
BezeichnungU2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar !
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo1830
Anschrift1020 Wien
Baujahr2016
Fläche135,00 m²
Terrassen1 (32,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 699.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.81
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


Beschreibung

U2 Messe-Prater **VOLLKLIMATISIERTE 5 ZIMMER** + SEPARATE 16 m² Küche, 32 m² Aussenflächen, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar !

Schlüsselfertiger Erstbezug mit 16 m² Terrasse und 16 m² Loggia !


Separate Heiz- und Kühlsteuerung für jedes Zimmer !


In diesem generalsanierten Altbau wurde ein zweistöckiger Dachausbau im strassenseitigen Trakt mit 3 höchst modern ausgestatteten Terrassenwohnungen realisiert.
Die Wohnungen wurden in Maisonettebauweise errichtet. Sie erstrecken sich über das 5. und 6. Geschoss (1. und 2. Dachgeschoss) wobei die unteren Wohnebenen (5. Obergeschoss  = 1. Dachgeschoss)  keine Dachschrägen aufweisen. Die oberen Wohnebenen sind jeweils von 2 Seiten belichtet und belüftet.
Bei der hier angebotenen Wohnung ist bereits in der unteren Wohnebene die Möglichkeit der Querlüftung gegeben.

Ein 8-Personen-Lift wurde schon 2011 errichtet und in Betrieb genommen.


Detailbeschreibung der hier angebotenen Wohnung:


Top 24:


Wohnfläche: ca. 135,24 m² zuzüglich Loggia und Terrasse insgesamt ca. 32,10 m²


Raumaufteilung:


1. Dachgeschoss (untere Wohnebene):

- Vorzimmer mit Zugang zu Küche, Wohnzimmer und WC ca. 7,92 m²
- Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch ca. 15,74 m² mit direktem Ausgang zur Loggia
- ca. 27,59 m² Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, mit reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und einer gegenüber liegenden Stellwand von ca. 3,30 m Länge, Anbindung zur Küche, Aufgang zum Obergeschoss und Zugang zum Flur, welcher zu den beiden Zimmern und zum Badezimmer weiter führt.
- Zimmer ca. 12,97 m²
- Zimmer ca. 17,46 m²
- Loggia ca. 15,92 m² vom Wohnzimmer und von der Küche begehbar (bautechn. korrekt definiert: ca. 10,51 m² Loggiabereich + ca. 5,41 m² Terrassenbereich)
- Badezimmer mit Dusche, 2 Waschtischen und WC ca. 4,08 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 1,89 m²
- Vorraum zum WC mit Handwaschbecken ca. 1,67 m²
- WC ca. 1,46 m²
- Flur zu den Zimmern und zum Badezimmer ca. 3,36 m²


2. Dachgeschoss (obere Wohnebene):


- Galeriezimmer mit Ausgang zur Terrasse ca. 21,90 m²
- Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer ca. 12,98 m²
- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschtisch und WC ca. 6,45 m²
- Terrasse ca. 16,18 m²


Für jede Wohnung ist im Haus ein Garagenplatz reserviert, welcher für € 25.000,-- zugekauft werden kann.


Ausstattung:


+ Echtholzparketten Eiche in allen Aufenthaltsräumen, Küche und Vorzimmer
+ Nassräume mit grossflächigen Fliesen ausgestattet
+ Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Hitachi Klimaanlage mit Splitgeräten in ALLEN Zimmern ! Jedes einzelne Innengerät mittels Fernbedienung separat steuerbar !
+ Junkers Brennwert Kompaktheizzentrale mit Warmwasserspeicher Model CERAPURMODUL MIT EINZELRAUMSTEUERUNG
+ Raumthermostate in allen Zimmern, in beiden Badezimmern, in der Küche und im Vorzimmer.
+ Sicherheitseinagangstüre weiß, 3-fach verriegelt
+ Innentüren weiß, leicht strukturiert in Holzzargen
+ Fenster, Schiebetüren, Glasgaupe und Dachflächenfenster weiß in 3-facher Isolierglasausführung
+ zu öffnende Fensterelemente der Glasgaupe mittels Elektroantrieb steuerbar


Lage, Entfernungen, öffentliche Anbindungen:


Engerthstrasse zwischen Hillerstrasse und Kafkastrasse. U2 Station "Messe-Prater" in ca. 400m Entfernung. U1 Station "Vorgartenstrasse" in ca. 750m Entfernung. Über den Kafkasteg ist das Donauufer nach ca. 450m erreicht. Die Station "Hillerstrasse" der Linien 11A und 11B befinden sich fast vor der Haustüre.
Die Freizeitoase DONAUINSEL ist für sportliche mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß zu erreichen oder man fährt eine Station mit der U1. Ein grosser Supermarkt befindet sich schräg gegenüber. Die neue WU befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


Kaufpreis schlüsselfertig: € 699.000,-- lastenfrei


Dzt. monatl. allgemeine Betriebskosten: € 246,95 inkl. 10 % Ust.
Dzt. monatl. Liftbetriebskosten: € 44,63 inkl. 10% USt.
Dzt. Reparaturfond monatl.: € 40,57
Gesamt derzeit monatlich: € 332,15


Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft: je nach Tarif


Die Grössenangaben in der oben beschriebenen Raumaufteilung sind dem letzten Planstand vom Juli 2016 entnommen.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
GELAS Immobilien GmbH
Peter Lasek
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +431595231920
Handy Bearbeiter: +436765060039
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2126361

 
Alle Objekte dieses Anbieters anzeigen
 
Alle Objekte des Bearbeiters zeigen





 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
BEWERTUNGEN
 
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
 

 


 
 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterst?tzt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 699000 €

Eigenmittel



ca. 174750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
699000
+ Kauf Nebenkosten in €
69900
- Eigenkapital in €
174750
Finanzierungssumme in €
594150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
751971
Monatliche Rate in €
2089



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


Umgebungs-Check

Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

WILLKOMMEN! Dachterrassenwohnung beim Volkertmarkt - Objektnr. 2133636

109,02 m² - 3 Zimmer
620000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Feine 4 Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse nähe Innenstadt für individuelles Wohnen - Objektnr. 2014538

116,21 m² - 4.0 Zimmer
682000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

CITY-LAGE 2. BEZIRK: 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Sonnenterrasse - Objektnr. 2133581

116,21 m² - 4 Zimmer
675000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen