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Perfekt aufgeteiltes Architektenhaus auf ca. 1.150 m² Eigengrund, 5 Zimmer, Wintergarten, großzügige gartenseitige Terrasse, Garage, Carport, Sauna... uvm. /  / 7111 Parndorf / Bild 0
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Perfekt aufgeteiltes Architektenhaus auf ca. 1.150 m² Eigengrund, 5 Zimmer, Wintergarten, großzügige gartenseitige Terrasse, Garage, Carport, Sauna... uvm. - Objektnr. 2126315

7111
Ort
190,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126315
ext. Objektnummer960/42224
BezeichnungPerfekt aufgeteiltes Architektenhaus auf ca. 1.150 m² Eigengrund, 5 Zimmer, Wintergarten, großzügige gartenseitige Terrasse, Garage, Carport, Sauna... uvm.
ImmobilienartHaus - Eigentum
 justimmo960/42224
Anschrift7111 Parndorf
Baujahr1980
Fläche190,00 m²
Grundfläche1.150,00 m²
Terrassen1 (47,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 399.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-12-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 121.9
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.61
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


Beschreibung

Perfekt aufgeteiltes Architektenhaus auf ca. 1.150 m² Eigengrund, 5 Zimmer, Wintergarten, großzügige gartenseitige Terrasse, Garage, Carport, Sauna... uvm.

EXKLUSIV BEAUFTRAGT!

Angeboten wird ein in Massivbauweise errichtetes Architektenhaus mit sehr gutem Grundriss in guter Lage in 7111 Parndorf.

Der Zugang zum Haus erfolgt über ein großzügiges Carport, dieses bietet viel Platz für Ihre Autos und dient gleichzeitig als Überdachung zum Haupteingang.

Die dahinterliegende Garage mit einer Größe von etwa 24 m² und direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher oder sonstiges.

Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 190 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss diese gliedern sich wie folgt:

EG: ca. 90 m² - bestehend aus einer Empfangsdiele, einer Küche mit Speisekammer und Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminanschluss, WC, Abstellraum, einem wunderschönen Wintergarten, dieser ist vom Wohnzimmer aus begehbar und einer riesigen, sonnigen ca. 47 m² Terrasse mit Zugang zum Garten.

OG: ca. 100 m² - dieses besteht aus einem Vorraum, 4  Zimmer -  eines davon ist aktuell als Büro eingerichtet, die restlichen 3 Zimmer sind als Kinderzimmer bzw. Elternschlafzimmer bestens geeignet, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Vorraum mit begehbaren Ankleideraum und einem Masterbad mit Badewanne.

KG: ca. 99 m² - bestehend aus Vorkeller, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, einem großzügigen Kellerstüberl, einer kaum benutzten geräumigen Sauna mit Dusche, einem Weinkeller und einem Raum, wo die Beregnungsanlage installiert ist, mit Zugang zum Garten.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1985 errichtet und im Jahre 2003 umfassend renoviert.

Die Ausstattung der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden, Parkettböden, Alarmanlage, vereinzelte elektrische Außenjalousien, zahlreiche Tischlereinbauten und noch vieles mehr, machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit!

                                                        !!!NEUGIERIG geworden!!!

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Für weitere Fragen, Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 05 0100 26 32 6 oder per E-Mail: bernhard.klikovits@sreal.at zur Verfügung.

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
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Objektpreis



ca. 399000 €

Eigenmittel



ca. 99750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
399000
+ Kauf Nebenkosten in €
39900
- Eigenkapital in €
99750
Finanzierungssumme in €
339150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
429236
Monatliche Rate in €
1192



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