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Tag der offenen Tür 4.3.2017 10 - 13 Uhr: Wohnen in Bestlage - Althan Park - Objektnr. 2126299

1090
Ort
53,70 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126299
ext. Objektnummer960/42471
BezeichnungTag der offenen Tür 4.3.2017 10 - 13 Uhr: Wohnen in Bestlage - Althan Park
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
 justimmo960/42471
Anschrift1090 Wien
Baujahr2018
Stock5
Geschosse7
Fläche53,70 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 286.155,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-06-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.18
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


Beschreibung

Tag der offenen Tür 4.3.2017 10 - 13 Uhr: Wohnen in Bestlage - Althan Park

Althan-Park - Wohnen in Bestlage Tag der offenen Tür - Samstag 4.März 2017 10 Uhr - 13 Uhr


Da es sich um eine Baustellenbesichtigung (besondere Sicherheitsbestimmungen) handelt, kann nur gegen Voranmeldung eine Teilnahme gestattet werden. Bitte um E-Mail an Cornelia Lagler: cornelia.lagler@sreal.at


 


1090 Wien, Wohnungen in Bestlage


In einem aufstrebenden Viertel in Wien-Alsergrund entstehen bis Ende 2018 rund 240 hochwertige Eigentums- und Vorsorgeimmobilien zwischen 1 und 4 Zimmern. Eine attraktive und zeitgemäße Architektur, sowie die qualitätsvolle Ausstattung verleihen diesem Projekt einen ganz besonderen Charme.


Das Projekt entsteht zwischen den Stationen U4 Friedensbrücke (nur 200 Meter entfernt) und U6 Spittelau. Nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt entwickelt sich in gehobener Atmosphäre ein Wohnprojekt mit moderner Ausstattung:



Eigentum und Vorsorge
Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse zu jeder Wohneinheit
bodentiefe Fenster
hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung - Beheizung mittels Fernwärme
Tiefgaragenstellplätze

Im Objekt - bestehend aus 4 Bauteilen - befinden sich zahlreiche Allgemeinflächen, wie großzügige Kellerabteile, Fitnessraum, Lernflächen, Hobbyraum, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum und zusätzliche Lagerflächen. Die Wohnungen im 7. Obergeschoß, sowie das Dachgeschoß sind mit einer Wohnraumkühlung ausgestattet. Der Innenhof wird begrünt.


In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und einige Boutiquen. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur U4 Friedensbrücke und der U6 Spittelau sehr gut. Der D-Wagen führt Sie direkt in das Stadtzentrum bzw. zum Hauptbahnhof Wien.


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Objektpreis



ca. 286155 €

Eigenmittel



ca. 71538.75 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
286155
+ Kauf Nebenkosten in €
28616
- Eigenkapital in €
71539
Finanzierungssumme in €
243232
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
307840
Monatliche Rate in €
855



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