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9., Wohnen in Bestlage - Althan-Park - Objektnr. 2126299

1090
Ort
53,70 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2126299 // 960/42471
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr2018
Stock5
Geschosse7
Fläche53,70 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 286.155,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-06-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.18
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

9., Wohnen in Bestlage - Althan-Park

Projektbeschreibung Althan-Park


In einem aufstrebenden Viertel in Wien-Alsergrund entstehen bis Ende 2018 rund 240 hochwertige Eigentums- und Vorsorgeimmobilien zwischen 1 und 4 Zimmern. Eine attraktive und zeitgemäße Architektur, sowie die qualitätsvolle Ausstattung verleihen diesem Projekt einen ganz besonderen Charme.


Das Projekt entsteht zwischen den Stationen U4 Friedensbrücke (nur 200 Meter entfernt) und U6 Spittelau. Nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt entwickelt sich in gehobener Atmosphäre ein Wohnprojekt mit moderner Ausstattung:



Eigentum und Vorsorge
Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse zu jeder Wohneinheit
bodentiefe Fenster
hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung - Beheizung mittels Fernwärme
Tiefgaragenstellplätze

Im Objekt - bestehend aus 4 Bauteilen - befinden sich zahlreiche Allgemeinflächen, wie großzügige Kellerabteile, Fitnessraum, Lernflächen, Hobbyraum, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum und zusätzliche Lagerflächen. Die Wohnungen im 7. Obergeschoß, sowie das Dachgeschoß sind mit einer Wohnraumkühlung ausgestattet. Der Innenhof wird begrünt.


In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und einige Boutiquen. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur U4 Friedensbrücke und der U6 Spittelau sehr gut. Der D-Wagen führt Sie direkt in das Stadtzentrum bzw. zum Hauptbahnhof Wien.


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Oliver Möllner
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 286155 €

Eigenmittel



ca. 71538.75 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
286155
+ Kauf Nebenkosten in €
28616
- Eigenkapital in €
71539
Finanzierungssumme in €
243232
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
307840
Monatliche Rate in €
855



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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