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1130 Wien: SONNIGE GRÜNRUHELAGE! - Objektnr. 2126277

1130
Ort
135,30 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126277
ext. Objektnummer960/41220
Bezeichnung1130 Wien: SONNIGE GRÜNRUHELAGE!
ImmobilienartHaus - Eigentum
 justimmo960/41220
Anschrift1130 Wien
Geschosse3
Fläche135,30 m²
Grundfläche372,00 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 729.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 198.4
Klasse für Heizwärmebdarf: F


Beschreibung

1130 Wien: SONNIGE GRÜNRUHELAGE!

TOPLAGE!
SONNIGE GRÜNRUHELAGE!

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit Potential in TOPLAGE von Hietzing.
Das Haus wurde rund 1929/1930 errichtet und befindet sich in einem ausbaufähigen und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnräume erstrecken sich über 2 Etagen + Teilkeller und gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoß: Eingangsbereich, Vorraum (Flur), Wohnzimmer mit direkt anschließenden Esszimmer, separate Küche, Badezimmer, separate Toilette, Schlafzimmer mit Erker.

Obergeschoß: Schlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen straßenseitigen Balkon, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf einen gartenseitigen Balkon, Badezimmer, separate Toilette.

Dachgeschoß: das Dachgeschoß befindet sich derzeit im Rohzustand und kann noch zusätzlich ausgebaut werden - ca. 50 m² Wohnfläche.

Keller: bei diesem handelt es sich um einen Teilkeller in der Größenordnung von einem Raum - in diesem ist zurzeit das Gas-Brennwertgerät untergebracht.

Beheizt wird das Haus mittels eines Gas-Brennwertgeräts.
Eine direkt an das Haus angebaute Garage ist ebenfalls vorhanden.

Infrastruktur: die Straßenbahnlinie "62 und 60" als auch die Schnellbahn "Bahnhof Speising" erreicht man in ca. 5 Gehminuten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß sehr gut erreichbar, das Krankenhaus Lainz ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Eckdaten zum Grundstück:
Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan: W, Bauklasse I, 7,5 Meter, ogk


 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Nino Sebastian Lutz
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Handy Bearbeiter: +435010026207
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2126277

 
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Objektpreis



ca. 729000 €

Eigenmittel



ca. 182250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
729000
+ Kauf Nebenkosten in €
72900
- Eigenkapital in €
182250
Finanzierungssumme in €
619650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
784244
Monatliche Rate in €
2178



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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