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1190 Wien: GARTENWOHNUNG - BALKON - 3 ZIMMER! - Objektnr. 2126271

1190
Ort
66,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126271
ext. Objektnummer960/41601
Bezeichnung1190 Wien: GARTENWOHNUNG - BALKON - 3 ZIMMER!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo960/41601
Anschrift1190 Wien
Baujahr1980
Fläche66,00 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 328.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-03-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.33
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.97
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


Beschreibung

1190 Wien: GARTENWOHNUNG - BALKON - 3 ZIMMER!

GARTENWOHNUNG - 3 ZIMMER - RUHELAGE!
19., Nußwaldgasse 17A

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 130 m² Eigengarten (im Eigentum).
Das Wohnhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren generalsaniert (Vollwärmeschutzfassade, Fenster mit Außenrollos, usw.).

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und gliedert sich wie folgt:
zentraler Vorraum, Schlafzimmer, ein kleines weiteres Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 7 m² großen Balkon und den ca. 130 m² großen Eigengarten, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum.

Alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind schön modern verfliest.
Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnlinie 37 Richtung Schottentor ist mit wenigen Schritten zu erreichen, der Bahnhof "Heiligenstadt" (U4 und Schnellbahn) ist mittels Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Nino Sebastian Lutz
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Objektpreis



ca. 328000 €

Eigenmittel



ca. 82000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
328000
+ Kauf Nebenkosten in €
32800
- Eigenkapital in €
82000
Finanzierungssumme in €
278800
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
352856
Monatliche Rate in €
980



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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