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Erstbezug! Helle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und traumhaften Ausblick - Zentrum Korneuburg /  / 2100 Korneuburg / Bild 0
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Erstbezug! Helle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und traumhaften Ausblick - Zentrum Korneuburg - Objektnr. 2126059

2100
Ort
89,78 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126059
ext. Objektnummer2437
BezeichnungErstbezug! Helle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und traumhaften Ausblick - Zentrum Korneuburg
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo2437
Anschrift2100 Korneuburg
Baujahr2016
Fläche89,78 m²
Terrassen1 (4,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 299.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B


Beschreibung

Erstbezug! Helle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und traumhaften Ausblick - Zentrum Korneuburg

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und traumhafte Aussicht. Von der Terrasse haben sie einen einmaligen und wunderbaren Fernblick. Der Blick über die Dächer von Korneuburg reicht bis zum Bisamberg und Kahlenberg in Ost/Südrichtung und in Nordrichtung bis zur Burg Kreuzenstein. Die Skyline von Wien (Donauturm, Milleniumstower, etc.) ist ebenfalls klar zu sehen.


Die Maisonettewohnung befindet sich mit der 1. Ebene im 4. Liftstock. Auf dieser Ebene befinden sich Vorraum, WC,  Essbereich, Küchenbereich, Wohnbereich, ein Bad mit Badewanne sowie die Stiege ins 2. Dachgeschoss.


In der 2. Ebene befinden sich der Schlafraum sowie der Ausgang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse ist nach süden ausgerichtet.


Aufteilung Ebene 1:



Vorraum:                                           6,79 m² 
WC:                                                     1,82 m² 
Wohn-/Ess-/Küchenbereich:     37,10 m² 
Zimmer:                                          16,81 m²
Bad:                                                   5,73 m² 

Aufteilung Ebene 2:



Zimmer:                                          21,53 m²
Dachterrasse:                                 3,59 m²

 


Exklusive Ausstattung:


bei dieser Wohnung wurde sehr viel Wert auf äußerst hochwertige Ausstattung gelegt:



Fußbodenheizung
3-fach verglaste Kunststofffenster
Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattung
elektrische Außenraffstore
Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2
Vorbereitung für Klimaanlage
hochwertiger Eichenparkett
massive Eichenstiege mit Glasgeländer
Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit)
hochwertige Steingutfliesen
Brennwerttherme von Viessmann

Garagenparkplätze können zu einem Preis ab EUR 10.000,-- zusätzlich erworben werden.


Hervorragende Infrastruktur:


Die Wohnung liegt im Zentrum von Korneuburg und besticht auch durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Lokale, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof Korneuburg sehr gut. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz, in wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet der Donauauen.


Die Anbindung an die A22 ist in unmittelbarer Umgebung.


Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden:


Kaufpreis Netto: 262.573,00 EUR plus 20% UST, ebenfalls provisionsfrei!


Für einen Besichtigungstermin können Sie gerne unseren Hrn. Manfred Naber kontaktieren:


Kontaktdaten: Mobil: 0680  44 64 764 oder per Email: mn@griha.at


Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!


Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


KONTAKT
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
Manfred Naber, dipl IM
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4350433433
Handy Bearbeiter: +436804464764
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2126059

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 299000 €

Eigenmittel



ca. 74750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
299000
+ Kauf Nebenkosten in €
29900
- Eigenkapital in €
74750
Finanzierungssumme in €
254150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
321658
Monatliche Rate in €
893



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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