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Bis zum Steffl und retour | 3-Zimmer Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen | exklusiver ERSTBEZUG /  / 1050 Wien / Bild 0
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Bis zum Steffl und retour | 3-Zimmer Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen | exklusiver ERSTBEZUG - Objektnr. 2125978

1050
Ort
96,48 m²
Fläche
3.0
Zimmer


SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2125978
ext. Objektnummer28936
BezeichnungBis zum Steffl und retour | 3-Zimmer Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen | exklusiver ERSTBEZUG
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo28936
Anschrift1050 Wien
Stock5
Geschosse6
Fläche96,48 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 479.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2017-01-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.95
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.05
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


Beschreibung

Bis zum Steffl und retour | 3-Zimmer Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen | exklusiver ERSTBEZUG

Es geht hoch hinaus!


Hierbei handelt es sich um eine 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer ca. 3 m² großen Loggia und einer traumhaften Terrasse (ca. 7m²).


Die zwei großzügigen Schlafräume sowie das Badezimmer (inkl. Fenster) befinden sich im unteren Geschoss und sind mit hochwertigem Parkett sowie Fliesen ausgestattet.


Im oberen Stockwerk befindet sich die Wohnküche, mit Blick auf den Ernst-Lichtblau-Park, welche den Zugang zur Dachterrasse ermöglicht.


Veluxfenster, Eichendielen im Landhausstil sowie eine Fußbodenheizung sprechen dafür, dass hier die Qualität im Vordergrund steht.


In Zusammenarbeit mit erfahrenen Professionisten, wurde eine elegante Mischung aus modernen und klassischen Elementen geschaffen.


Der 5. Bezirk ist mit seinen umliegenden Gastronomiebetrieben und der Nähe zum Naschmarkt schon lange kein Geheimtipp mehr.


Gerne können Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von der sorgfältigen Ausarbeitung überzeugen. 


Im Preis inbegriffen ist die Standardausstattung laut Leistungsbeschreibung. (Leistungsb. auf Anfrage)



Öffentliche Anbindung: Linie: 6, 18, 62 | Bus: 12A, 59A, 62A | UBahn: U4 (Margaretengürtel) | U2 Matzleinsdorfer Platz ab 2023


Kaufpreis: 479.000.- Euro
Betriebskosten: ca. €193.- (exkl. Ust)
Provision: 3 % des KP zuzüglich 20% Ust.


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
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Handy Bearbeiter: +436769689777
 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 479000 €

Eigenmittel



ca. 119750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
479000
+ Kauf Nebenkosten in €
47900
- Eigenkapital in €
119750
Finanzierungssumme in €
407150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
515299
Monatliche Rate in €
1431



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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