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Anleger-Garconniere - zum Kauf - Objektnr. 2125682

5020
Ort
29,71 m²
Fläche
1
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2125682
ext. Objektnummer505/03029
BezeichnungAnleger-Garconniere - zum Kauf
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 top505/03029
Anschrift5020 Salzburg
Baujahr1975
Alt- oder NeubauAltbau
NäheCDK, LKA
KellerJa
Beziehbar abFrühling
Fläche29,71 m²
Zimmer1
Bad1
Kaufpreis: €€ 110.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 105,63
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 101.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


Beschreibung

Anleger-Garconniere - zum Kauf

Die Garconniere befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1975 errichteten Mehrparteienhauses in der Guggenmoosstraße im Stadtteil Lehen. Sie wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2012 komplett saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Grund für den aktuellen Wiederverkauf ist die Ende April erwartete Geburt des ersten Kindes des Eigentümerpaares.

Die Wohnung ist nach Nord-Ost ausgerichtet und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Bad/WC, ca. 16 m² großer Wohn- Essraum mit Schlafnische, Küche zur Loggia hin sowie ca. 4,5 m² Loggia. Ein anteiliges Kellerabteil ist vorhanden.

Die Küche verbleibt ohne den elektrischen Geräten in der Wohnung.

In den Betriebskosten sind die Heiz- und die Warmwasserkosten enthalten, ebenso die Rücklagenzuführung in Höhe von ? 29,66 monatlich.

Bezug bzw. Übernahme der Wohnung ca. Anfang/Mitte Mai 2017 möglich.Provision: 3%


KONTAKT
Reiter Immobilien
Peter RUDERSTALLER
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4366287766621
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2125682

 
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Objektpreis



ca. 110000 €

Eigenmittel



ca. 27500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
110000
+ Kauf Nebenkosten in €
11000
- Eigenkapital in €
27500
Finanzierungssumme in €
93500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
118336
Monatliche Rate in €
329



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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