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Modernes Wohnen im Herzen Wiens - Objektnr. 2125675

1010
Ort
50,89 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2125675
ext. Objektnummer159/01686
BezeichnungModernes Wohnen im Herzen Wiens
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 top159/01686
Anschrift1010 Wien
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
NäheAlte Universität, Stephansplatz
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche50,89 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 850.000,00
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.39
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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Beschreibung

Modernes Wohnen im Herzen Wiens

Im ältesten Stadtteil Wiens wurde der Altbestand eines historischen Altwienerhauses aus dem 16. Jahrhundert aufwendig saniert und an der Rückseite des Hauses um einen modernen Gebäude-Neuzubau mit hauseigener Garage erweitert.

Die eleganten und modern ausgestatteten Apartments sind in den Größen von circa 40 ? 250 m² zuzüglich Terrassen und Balkone verfügbar.

Die sehr geschichtsträchtige Umgebung mit herrlichen barocken Gemäuern vermittelt den einzigartigen Charme des Spätmittelalters.

Diese Neubauwohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet und hat eine Größe von ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 8 m² Terrasse. Sie teilt sich in einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette und einen Vorraum auf.

Die Deckenhöhe mit ca. 3 Metern und die teilweise raumhohen Fensterverglasungen bieten eine gute Lichtdurchflutung.

Eine weitere Rarität ist die hauseigene Garage. Die Stellplätze werden nach Verfügbarkeit vergeben. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt ? 125.000,-.

Das Gebäude besitzt einen Lift und ermöglicht somit barrierefreien Zugang.

Besonders ist auch die Kulinarik in diesem Viertel. Eine Vielzahl an Cafés und prominenten Restaurants versprechen viel Abwechslung (Café Engländer, Café Prückl, Demel, Böhle, Fleischermeister Kröppel).

Die Lage zeichnet sich durch erstklassige & exklusive Einkaufsmöglichkeiten aus, die Einkaufsstraßen Graben und Kärntnerstraße befinden sich in Gehweite. Die hervorragende Infrastruktur bietet höchste urbane Lebensqualität.

Provision: 3 % + 20 % USt
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3 % + 20 % USt


KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Peter Marschall
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4315332030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2125675

 
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Objektpreis



ca. 850000 €

Eigenmittel



ca. 212500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
850000
+ Kauf Nebenkosten in €
85000
- Eigenkapital in €
212500
Finanzierungssumme in €
722500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
914413
Monatliche Rate in €
2540



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

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