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Dachgeschoss-Maisonette mit Sonnenterrasse /  / 1070 Wien / Bild 0
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Dachgeschoss-Maisonette mit Sonnenterrasse - Objektnr. 2125671

1070
Ort
131,00 m²
Fläche
3
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2125671
ext. Objektnummer158/04615
BezeichnungDachgeschoss-Maisonette mit Sonnenterrasse
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 top158/04615
Anschrift1070 Wien
Baujahr2016
NäheWestbahnhof & Stadthalle
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche131,00 m²
Balkon1 (14,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 849.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 226,57
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.11
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.16
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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Beschreibung

Dachgeschoss-Maisonette mit Sonnenterrasse

Dachgeschoss-Maisonette mit Sonnenterrasse

großflächige Glasfronten im Wohnbereich . südseitige Terrasse mit Weitblick . sehr guter Lichteinfall durch individuelle Planung

Aufteilung

1. Ebene: Vorraum, WC, AR, Bad, 2 Zimmer
2. Ebene: ca. 63 m² Wohnküche, Terrasse , WC

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- 3fach Isolierverglasung, Alurahmen & Sonnenschutzbeschichtung
- Keramische Fliesen (Bad, WC, Abstellraum), Eichen Parkettboden (Vorraum, Wohnküche, Zimmer)
- Terrasse: Markise, brauner WPC Terrassenbelag & Glasgeländer
- Bad: Handtuchheizkörper, Badewanne, Bidet, Waschtisch
- Sicherheitstüre, Alarmanlage
- Fußbodenheizung, Vorbereitung der Klimaanlage & elektrisch gesteuerte Außenjalousien

Infrastruktur

Der Spittelberg und das Museumsquartier als Pol des Kunst-, Kultur- und Nachtlebens sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Naschmarkt ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso befinden sich die Mariahilferstraße, die städtische Hauptbücherei, die Stadthalle und das Magistratische Bezirksamt in Gehdistanz. Das Schulzentrum (Kindergarten, Volksschule und AHS) sowie weitere Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Nahversorger für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung

Burggasse (U6), Westbahnhof (ÖBB, S-Bahn, U6, U3), Zieglergasse (U3)
Straßenbahnlinien 5, 49

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises Wohnung (zzgl. 20% Ust)
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach
Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie
Barauslagen für Beglaubigungen und StempelgebührenProvision: 3%


KONTAKT
vienna immobilien
Alissa OPPITZHAUSER
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2125671

 
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Objektpreis



ca. 849000 €

Eigenmittel



ca. 212250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
849000
+ Kauf Nebenkosten in €
84900
- Eigenkapital in €
212250
Finanzierungssumme in €
721650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
913338
Monatliche Rate in €
2537



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