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LEBENS(T)RAUM IN "ALT HIETZING"! /  / 1130 Wien / Bild 0
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LEBENS(T)RAUM IN "ALT HIETZING"! - Objektnr. 2125663

1130
Ort
€ 1.998,31
Gesamtkosten
149,07 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2125663
ext. Objektnummer147/10489
BezeichnungLEBENS(T)RAUM IN "ALT HIETZING"!
ImmobilienartWohnung - Miete
 top147/10489
Anschrift1130 Wien
Baujahr2006
Alt- oder NeubauNeubau
NäheZENTRUM "ALT- HIETZING"
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche149,07 m²
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 459,41
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.998,31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


Beschreibung

LEBENS(T)RAUM IN "ALT HIETZING"!

LEBENS(T)RAUM IN "ALT HIETZING"!
4 Zimmer Wohnung mit geräumiger Loggia im Zentrum von Hietzing.


Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Willibald SCHIERL 0699/1945 6370 oder 01/526 26 36


Die Parkresidenz liegt auf einem ca. 6.000qm großen Parkgrundstück mit Baurecht und Altbaumbestand, wie es in Wien kaum zu finden ist.

Das erstklassige Apartment bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, eine große südseitige Loggia, eine komplette Markenküche sowie 3 weitere Zimmer und 2 Bäder - ideal für Menschen die gerne großzügig leben möchten!

Ausstattung & Highlights:

Markenküche mit sämtlichen Markengeräten.

Ein einladendes geräumiges Wannenbad mit WC sowie ein Bedzimmer mit Dusche, beides in hochwertiger Ausführung mit Feinsteinzeug und beheizbaren Handtuchhalter, verwöhnen Bewohner und Gäste.

Drei Schlafzimmer mit gepflegten Parketten und Blick ins Grüne.

Sonniger Wohnraum mit angeschlossenem offenen Essraum und Ausgang zur großen Loggia.

Alle sonnenseitigen Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte, außen liegendem Sonnenschutz.

In Wohn- und Esszimmer, Vorraum, Bädern, WCs und Küche befinden sich Fußbodenheizungen.

Die optimale Wärmedämmung durch ausgezeichnete Baustoffe und die teilweise Verkleidung der Außenwände mit Holzlamellen unterstützen den Vollwärmeschutz.

Für die Sicherheit des Hauses wurden einbruchshemmende Wohnungstüren, Gegensprechanlagen mit Bildübertragung und Türspione eingebaut.

Alle Haupträume werden mit audiophilen Boston Accoustics-Lautsprechern beschallt. Pro Raum steht ein Keypad mit Soft-Touch-Tastatur für die Lautsprecherregelung zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause teilt sich wie folgt auf:

*) großzügiges Wohnzimmer
*) WC- mit Handwaschbecken
*) geräumiger Abstellraum
*) ansprechender Wohn-Essraum mit Ausgang auf die
*) Loggia
*) voll ausgestattete DAN Küche mit Marken Geräten
*) zwei schöne Zimmer
*) Zimmer mit angeschlossenem Wannenbad
*) separates Badezimmer mit Dusche

Natürlich gehört zur Wohnung ein nutzbares und geräumiges Kellerabteil dazu.

Eine Sauna mit Infrarotkabine, Fitnessraum und Ruhebereich stehen im 1. Untergeschoss zur Benützung.

Lage & Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten finden Sie das Hietzinger Zentrum mit ausgezeichneten Geschäften, Lokalen und dem Schönbrunner Schloss- und Tierpark. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 und Straßenbahn erreichen Sie in ca. 200 Meter. Der Anschluss zu den Autobahnen ist ebenfalls hervorragend.

Resümee:
Absolut genialer Lebensraum im Zentrum von "Alt Hietzing". Ein Platz wo viele gerne Ihre Zelte aufschlagen würden, aber wenige Möglichkeiten dafür vorhanden sind.

EAW: 39

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Willibald SCHIERL 0699/1945 6370 oder 01/526 26 36

Barrierefrei: JA


KONTAKT
LIND Immobilien KG
Willibald SCHIERL
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +431526263616
Handy Bearbeiter: +4369919456370
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2125663

 
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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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