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ERSTKLASSIGER ERSTBEZUG - TOLLE LAGE - UNBEFRISTET! /  / 1030 Wien / Bild 0
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ERSTKLASSIGER ERSTBEZUG - TOLLE LAGE - UNBEFRISTET! - Objektnr. 2125658

1030
Ort
€ 1.196,60
Gesamtkosten
91,49 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2125658
ext. Objektnummer141/16031
BezeichnungERSTKLASSIGER ERSTBEZUG - TOLLE LAGE - UNBEFRISTET!
ImmobilienartWohnung - Miete
 top141/16031
Anschrift1030 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheStadtpark, Hundertwasserhaus, Prater
Liftja
Beziehbar abApril
Fläche91,49 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 5.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 190,21
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.196,60
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54.10
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.21
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


Beschreibung

ERSTKLASSIGER ERSTBEZUG - TOLLE LAGE - UNBEFRISTET!

Lage:
In begehrter Lage des 3.Bezirks,eingebettet zwischen den Stadtpark und Wiener Prater, nähe Rochusmarkt, kommt im 1.OG eines äußerst repräsentativen Altbauhauses diese tolle 3-Zimmerwohnung nach Fertigstellung der Generalsanierung ab 1.4.2017 zur Vermietung frei. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur sowie beste öffentliche Anbindungen (74A, U3). Die Wohnung wird besonders durch ihren versprühenden Charme, der hochwertigen Ausstattung sowie den allgemein guten "Rahmenbedingungen" überzeugen.

Größe:
Die Wohnung besteht aus ca 91,49m² und gliedert sich wie folgt:

geräumiges Vorzimmer, WC separat mit Handwaschbecken, Wohnzimmer, 2 große Schlafzimmer, großzügige Küche, Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken, Abstellraum, Loggia


Ausstattung:
voll ausgestattes Bad und Küche, Parkettböden, Doppelflügeltüren, Gas-Etagenheizung, Gegensprechanlage, Lift, Waschmaschinenanschluss


DIE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG IST AUF ANFRAGE BEI MIR ERHÄLTLICH! BESICHTIUNGEN SIND BEREITS MÖGLICH!



Mietbeginn: ab 1.4.2017
Mietdauer: unbefristet



Kosten:
Nettomiete: ? 914,90
BK allgemein: ? 172,92
USt: ? 108,78
Bruttomiete: ? 1.196,60

Provision: ? 2.540,50

Kaution: ? 5.400,00
Vergebührung: ? 440,77
administrativer Aufwand: ? 161,87
Gesamtkosten: ? 9.739,74Provision: 2BMM


KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Timo KOHLWEISS
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4318949749683
Handy Bearbeiter: +4367683434683
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2125658

 
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