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Gepflegte Anlagewohnung /  / 1160 Wien / Bild 0
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Gepflegte Anlagewohnung - Objektnr. 2125463

1160
Ort
86,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2125463
ext. Objektnummer2000/28562
BezeichnungGepflegte Anlagewohnung
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
 edi2000/28562
Anschrift1160 Wien
Baujahr1900
NäheHaberlgasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Fläche86,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 166.666,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 204,08
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125


Beschreibung

Gepflegte Anlagewohnung

Anlagewohnung mit unbefristetem Mietverhältnis


Die Wohnung besteht aus 3 großen Zimmern, einem geräumigen Vorzimmer, einer Küche mit Speis, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung; neue Kunststofffenster wurden hofseitig eingebaut.

Der Mietvertrag ist seit 1968 aufrecht; die Nettomiete beträgt € 206,33 p.m.

Um die Ecke liegt die Straßenbahnhaltestelle der Linie 9.

WICHTIG
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis. Hinzu kommen 20%Ust. - daraus resultiert ein Bruttokaufpreis von € 199.999.-



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Vanessa Vigl unter 050 450-500 oder 0676/ 841 420 573 gerne zur Verfügung.
Immer aktuell: IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 7200.00 inkl. MwSt.


KONTAKT
IMMO-CONTRACT Wien
Vanessa Vigl
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 166666 €

Eigenmittel



ca. 41666.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
166666
+ Kauf Nebenkosten in €
16667
- Eigenkapital in €
41667
Finanzierungssumme in €
141666
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
179296
Monatliche Rate in €
498



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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