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Modernes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Pool /  / 2440 Reisenberg / Bild 0
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Modernes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Pool - Objektnr. 2125291

2440
Ort
114,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer


SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2125291
ext. Objektnummer1609/23028
BezeichnungModernes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Pool
ImmobilienartHaus - Eigentum
 edi1609/23028
Anschrift2440 Reisenberg
NäheEbreichsdorf-Bruck an der Leitha
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abkurzfristig
Fläche114,00 m²
Grundfläche711,00 m²
Terrassen1 (34,00 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 312.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 156,33
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50
Klasse für Heizwärmebdarf: B


Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Pool

Dieses nette ELK-Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten Garten, auch ein Pool steht für Ihre Erfrischung im Sommer zur Verfügung!
Die Ausrichtung des 711m² Eckgrundstücks nach Süden macht das Haus sehr hell und die 34m²-Terrasse zum idealen Grill-Spot.
Im Aussenbereich sind noch Fertigstellungsarbeiten (zB. Terrassenbelag u. Einfriedung) notwendig.

Der 59m²-Dichtbeton-Keller ist belagsfertig ausgeführt. Anschlüsse für ein weiteres WC und ein Bad sind vorhanden.
Ein Brunnen mit Hauswasserwerk im Keller, versorgt WC und den Pool und den Garten zum Nulltarif!

Alle Fenster habe Aussenjalousien zum Energiesparen und Beschatten.
Hier wohnen Sie fern vom Trubel, dennoch nur ca.20km entfernt von Schwechat oder Bruck an der Leitha!
Nach Donnerskirchen am Neusiedlersee sind es ebenso nur 20km!
Eine Busverbindung bringt Sie in 10 Min. zur Bahn nach Gramatneusiedel, mit Anschluss nach Wien und Baden.

Die Landhausküche mit großem Gas-Grillhered hat auch einen eigenen Terrassenausgang u. ist offen zum Wohnraum hin.
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
+zentraler Vorraum
+kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+WC mit Handwaschbecken
+Wohn-Essraum 38m² mit angrenzender Küche, Aufgang ins OG u. Abgang ins UG

Obergeschoss:
+zentraler Vorraum
+3 Schlafräume
+Wannenbad mit WC
+Abstellraum
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert, ca.59m² stehen als Stauraum zur Verfügung!
Ein ADEG mit Postdienst und als Nahversorger ist in Gehweite.

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Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Mag. Ing. Harald Urban
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369915533400
Handy Bearbeiter: +4369915533400
 
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Objektpreis



ca. 312000 €

Eigenmittel



ca. 78000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
312000
+ Kauf Nebenkosten in €
31200
- Eigenkapital in €
78000
Finanzierungssumme in €
265200
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
335644
Monatliche Rate in €
932



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