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Wohnen am Augarten /  / 1020 Wien / Bild 0
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Wohnen am Augarten - Objektnr. 2125228

1020
Ort
90,81 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2125228
ext. Objektnummer101/11076
BezeichnungWohnen am Augarten
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 top101/11076
AnschriftObere Augartenstraße
1020 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheAugarten
Stock4
Beziehbar abJuni 2018
Fläche90,81 m²
Balkon1 (12,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 512.000,00
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.45
Klasse für Heizwärmebdarf: B


Beschreibung

Wohnen am Augarten

Lage

Das Haus Scholzgasse 18 imponiert durch seine Größe und die Position an der Ecke zur Oberen Augartenstraße 10. Dank des gegenüberliegenden Augarten und des nur fünf Gehminuten entfernten Wettsteinparks am Donaukanal, verfügt es über eine gute Anbindung an Grünbereiche. Das Haus, das über über 37 gut ausgestattete Vorsorge- und Eigentumswohnungen verfügt, ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien mit der Wiener Innenstadt verbunden. Auch die U 4 ist in nur acht Minuten zu Fuß zu erreichen.

Geschichte

Die Scholzgasse ist nach dem Komiker Wenzel Scholz (1787?1857) benannt. Er trat im Hofburgtheater auf, feierte große Erfolge am Theater in der Josefstadt und bildete mit Johann Nestroy das zu seiner Zeit populärste Komiker-Duo Wiens. Er gilt als letzter Repräsentant der Wiener Lokalkomik.
Wenzel Scholz ist auf dem Eisernen Vorhang des ?Theater an der Wien? neben Johann Nestroy, Ferdinand Raimund und Mozarts Zauberflöte verewigt.

Architektur und Ausstattung

Die Immobilie in der Oberen Augartenstraße, Ecke Scholzgasse vereint die Prachtlage eines Eckhauses mit allen Attributen moderner, zeitgemäßer Bauweise.
Die 37 Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit Größen von 40?166 Quadratmeter sind zum größten Teil mit Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet. Effiziente Grundrisse machen die Wohneinheiten zu perfekten Wohlfühlplätzen. Dazu gibt es Extras, wie ein barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Einlagerungsräume, Holzböden und Fußbodenheizungen in allen Wohnungen und Designfliesen in den Sanitärräumen. Zur Immobilie gehört auch eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen.

Wohnen im 2. Bezirk

Wohnen in der Leopoldstadt bedeutet Leben zwischen Erholung, städtischem und dörflichen Charakter und Geschichte. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung neben zahlreichen Erholungsräumen mit viel Wasser und Grün verbinden sich hier zu einem Gebiet mit einem besonderen Flair.

Der zum zweiten Bezirk gehörende Augarten ist die älteste barocke Gartenanlage der Stadt. Er bietet mit seinen mehr als 52 Hektar genug Platz für alle Outdoor-Aktivitäten und für kontemplatives Spazierengehen. Die Gartenanlage ist im französischen Stil mit aufwändigen Blumenlandschaften und schattigen Alleen gebaut.

Der Wettsteinpark zieht sich mit einer Fläche von 30.000 Quadratmeter entlang des Donaukanals und beheimatet als seinen wohl schönsten Teil das ?Rosarium?, in dem es über 300 verschiedene Rosensorten zu bewundern gibt.

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 / 0699 1755 6616

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1010 Wien, Seilergasse 16, für Sie geöffnet von 10-18h.Provision: 3%


KONTAKT
JP Immobilien
Doris Kurzweil
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4315966020616
Handy Bearbeiter: +4369917556616
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2125228

 
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Objektpreis



ca. 512000 €

Eigenmittel



ca. 128000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
512000
+ Kauf Nebenkosten in €
51200
- Eigenkapital in €
128000
Finanzierungssumme in €
435200
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
550800
Monatliche Rate in €
1530



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