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Wohnen im Servitenviertel - Objektnr. 2125227

1090
Ort
63,63 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2125227
ext. Objektnummer101/10940
BezeichnungWohnen im Servitenviertel
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 top101/10940
AnschriftPramergasse
1090 Wien
NäheJP || Servitenviertel
Stock5
Liftja
KellerJa
Beziehbar abFrühjahr 2018
Fläche63,63 m²
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 453.000,00
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.64
Klasse für Heizwärmebdarf: B


Beschreibung

Wohnen im Servitenviertel

Lage

Der moderne Neubau in der Pramergasse 16 mit seinen Wohnungen in der Größe von 36?175 Quadratmeter liegt im hippen Servitenviertel, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Viertel steht für ein lebendiges Grätzel mit reichem Angebot an Lokalen, Handwerksbetrieben und kleinen Geschäften. Es stellt die ideale Symbiose des Charmes eines kleinen Dorfes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ebensolchen Verkehrsanbindung dar. Ausgehend von der Roßauer Lände verbindet die U4 die Pramergasse in nur elf Minuten mit dem Schwedenplatz und der Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinie D erreicht man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum. Wer Ruhe und Grün vorzieht, den lädt die 6.800 Quadratmeter große Spazier- und Ruhezone des Liechtensteinparks, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, zum Verweilen ein.


Geschichte

Die Pramergasse ist nach Wolf Pramer (1541-1613) benannt. Er hatte einen Sitz sowohl im äußeren also auch inneren Rat der Stadt, was mit der Position eines heutigen Bezirks- oder Stadtrats vergleichbar ist und besaß einige Liegenschaften in der Pramergasse.

Das Servitenviertel trägt seinen Namen nach dem italienischen Servitenorden, dessen Mitglieder sich im 17. Jahrhundert in Österreich niederließen. Zunächst bezogen die Brüder des Bettelordens nur ein Haus mit dem dazugehörigen Stadl, mit kaiserlicher Erlaubnis kauften sie später ein Haus dazu und begannen mit der Errichtung des Servitenklosters.


Architektur und Ausstattung

Die zwanzig Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit Größen von 36?175 Quadratmeter sind mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet. Effiziente Grundrisse der Wohnungen und Extras, wie ein über den Lift barrierefrei erreichbarer großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, Eichenparkettböden in den Wohnräumen, elektrisch bedienbare Beschattungsanlagen bei allen Wohnraumfenstern, Fußbodenheizung, Einlagerungsmöglichkeiten für jede Wohnung und eine Tiefgarage runden die Attraktivität dieser Immobilie ab.


Wohnen im Dachgeschoss

Die drei Dachgeschoss-Wohnungen mit ihren großzügigen Terrassen erfüllen Wohnträume und Wohlfühl-Phantasien selbst der Verwöhntesten, sind sie doch mit allen Raffinessen darunter auch mit Whirlpools, ideal zum richtigen Entspannen nach einem Arbeitstag, ausgestattet. Und der Blick von oben lässt die dörflichen wie auch städtischen Strukturen der Umgebung erkennen.

Parken

In der hauseigenen Tiefgarage kann entweder ein Schiebeparkplatz für ? 35.000.- , oder ein Einzelparkplatz für ? 50.000.- erworben werden.



Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen


Baubeginn Herbst 2016 ? Fertigstellung ca. Frühjahr 2018

Ansprechpartner:

Horst Schwarzenberg, MSc
Tel: +43 1 596 60 20 696
Email: hs@jpi.at




Barrierefrei: JA
Provision: 3%


KONTAKT
JP Immobilien
Horst Schwarzenberg
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4315966020696
Handy Bearbeiter: +436644034696
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2125227

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 453000 €

Eigenmittel



ca. 113250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
453000
+ Kauf Nebenkosten in €
45300
- Eigenkapital in €
113250
Finanzierungssumme in €
385050
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
487329
Monatliche Rate in €
1354



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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