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Neubauwohnung mit riesiger Dachterasse!! - Objektnr. 2124163

1170
Ort
65,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2124163
ext. Objektnummer2483/12101
BezeichnungNeubauwohnung mit riesiger Dachterasse!!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 edi2483/12101
Anschrift1170 Wien, Hernals
KategorieA
NäheHernalser Hauptstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Fläche65,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 180.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 216,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 267
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.29


Beschreibung

Neubauwohnung mit riesiger Dachterasse!!

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit einer Terrasse (57m ²) in einem Haus im Innenhof.

Das Haus ist sehr ruhig und befindet sich auf zwei Ebenen.
Die Wohnung teilt sich in 3 Zimmer, 1 WC, sowie 1 Badezimmer mit Dusche. Von Wohnbereich kann man durch eine Wendeltreppe auf eine wunderschöne Dachterrasse gelangen.
Das Haus ist 2009 neu ausgebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und die Nassräume und Gänge mit Fliesen.

Das Haus ist als Bürofläche gewidmet, wird aber im Wohnungseigentumsvertrag das Wohnrecht eingeräumt für jegliche Benützung ( Aparment Vermittung, Büro jeder Art, Ordination etc).

Die Betriebskosten betragen monatlich netto ca. € 216.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Stefan Vukoje unter der Telefonnummer +4367762418444 oder per E-Mail unter stefan@era4m.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:267.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.29Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Stefan Vukoje
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Objektpreis



ca. 180000 €

Eigenmittel



ca. 45000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
180000
+ Kauf Nebenkosten in €
18000
- Eigenkapital in €
45000
Finanzierungssumme in €
153000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
193640
Monatliche Rate in €
538



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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