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Souterrain Wohnung mit Potential + Hobbyraum /  / 1170 Wien / Bild 0
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Souterrain Wohnung mit Potential + Hobbyraum - Objektnr. 2124162

1170
Ort
63,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2124162
ext. Objektnummer2483/12100
BezeichnungSouterrain Wohnung mit Potential + Hobbyraum
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 edi2483/12100
Anschrift1170 Wien
KategorieA
NäheHernalser Hauptstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche63,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC1
Kaufpreis: €€ 140.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 199,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 267
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.29


Beschreibung

Souterrain Wohnung mit Potential + Hobbyraum

Zum Verkauf gelangt eine Souterrain Wohnung in einem Haus im Innenhof 63 m² + 25 m² Partyraum oder Fitnessraum samt Badezimmer.

Das Haus ist sehr ruhig und befindet sich auf zwei Ebenen.
Die Wohnung teilt sich in 3 Zimmer, 1 WC, sowie 1 Badezimmer mit Dusche und einen Partyraum ca. 25 m², für verschiedene Feierlichkeiten.
Das Haus ist 2009 neu ausgebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und die Nassräume und Gänge mit Fliesen.

Das Haus ist als Bürofläche gewidmet, wird aber im Wohnungseigentumsvertrag das Wohnrecht eingeräumt für jegliche Benützung ( Aparment Vermittung, Büro jeder Art, Ordination etc).
Mit dem Souterrainobjekt sind zwei Innenhöfe und ein zusätzlicher Fitnessraum parifiziert.

Die Betriebskosten betragen monatlich netto € 199.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Stefan Vukoje unter der Telefonnummer +4367762418444 oder per E-Mail unter stefan@era4m.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:267.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.29Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Stefan Vukoje
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +436603870210
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2124162

 
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Objektpreis



ca. 140000 €

Eigenmittel



ca. 35000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
140000
+ Kauf Nebenkosten in €
14000
- Eigenkapital in €
35000
Finanzierungssumme in €
119000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
150609
Monatliche Rate in €
418



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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