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Wunderschöne 2 Zimmerwohnung an der Obere Alte Donau - PROVISIONSFREI // Beautiful 2 Room Apartment the Upper Alte Donau - Commission Free // /  / 1220 Wien / Bild 0
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Wunderschöne 2 Zimmerwohnung an der Obere Alte Donau - PROVISIONSFREI // Beautiful 2 Room Apartment the Upper Alte Donau - Commission Free // - Objektnr. 2123889

1220
Ort
49,24 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123889
ext. Objektnummer3358/748
BezeichnungWunderschöne 2 Zimmerwohnung an der Obere Alte Donau - PROVISIONSFREI // Beautiful 2 Room Apartment the Upper Alte Donau - Commission Free //
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 edi3358/748
Anschrift1220 Wien
Baujahr2017
NäheAlte Donau
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abNov. 2017
Fläche49,24 m²
Balkon1 (6,18 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 298.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 286,80
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


Beschreibung

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung an der Obere Alte Donau - PROVISIONSFREI // Beautiful 2 Room Apartment the Upper Alte Donau - Commission Free //

In der Nähe der U1, direkt an der Alten Donau entsteht gerade ein neues, hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und die Sicht ein Traum.

Die Wohnung liegt im 1. OG ist ruhig, hell und hat eine Sicht im Grünen. Vom Eingangsbereich begeht man gleich ein schönes Wohnzimmer mit halb offene Küche und Ausgang auf dem Balkon. Von hier, durch einen Schrankraum/Gang ist der Privatbereich begehbar, bestehend aus einem Schlafzimmer sowie das angrenzende Bad.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt möglich.

Parkplätze stehen in der Hausanlage für je EUR 10.000, bzw. für je EUR 15.000 (inkl. Carport) zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund mit monatlichem Baurechtszins von € 166,41; Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

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Near the U1, directly at the Old Danube, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its excellent transport links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet, friendly and the sight is a dream.

The apartment is on the 1st floor is quiet, bright and has a view in the greenery. From the entrance you enter immediately a nice living room with half open kitchen and exit on the balcony. From here, through a closet / walkway the private area is accessible, consisting of a bedroom and the adjoining bathroom.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.
Parking available in the courtyard for EUR 10.000 each, and for EUR 15,000 each (incl. Carport).

The apartment stays on Construction Right ( "Baurecht" ) with a monthly ground rent of € 166,41


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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF


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Objektpreis



ca. 298000 €

Eigenmittel



ca. 74500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
298000
+ Kauf Nebenkosten in €
29800
- Eigenkapital in €
74500
Finanzierungssumme in €
253300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
320583
Monatliche Rate in €
891



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