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Moderne Gartenwohnung an der Obere Alte Donau - PROVISIONSFREI // Modern garden apartment at the Upper Old Danube - Commission Free // /  / 1220 Wien / Bild 0
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Moderne Gartenwohnung an der Obere Alte Donau - PROVISIONSFREI // Modern garden apartment at the Upper Old Danube - Commission Free // - Objektnr. 2123887

1220
Ort
104,76 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123887
ext. Objektnummer3358/746
BezeichnungModerne Gartenwohnung an der Obere Alte Donau - PROVISIONSFREI // Modern garden apartment at the Upper Old Danube - Commission Free //
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 edi3358/746
Anschrift1220 Wien
NäheAlte Donau
HeizungFußbodenheizung
Stock0
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abNov. 2017
Fläche104,76 m²
Gartenfläche192,98 m²
Terrassen2 (23,25 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 720.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 669,65
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


Beschreibung

Moderne Gartenwohnung an der Obere Alte Donau - PROVISIONSFREI // Modern garden apartment at the Upper Old Danube - Commission Free //

In der Nähe der U1, direkt an der Alten Donau entsteht gerade ein neues, hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und die Sicht ein Traum.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ist ruhig, hell und verfügt über fast 200 m² Eigengarten. Vom Eingangsbereich teilt sich die Wohnung in einem Privatbereich wo 3 Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette und ein Abstellraum separat begehbar sind, sowie in einem Wohnbereich mit einer offenen Küche und Ausgang auf einer Terrasse in den Garten.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt möglich.

Parkplätze stehen in der Hausanlage für je EUR 10.000, bzw. für je EUR 15.000 (inkl. Carport) zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund mit monatlichem Baurechtszins von € 412,99; Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

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Near the U1, directly at the Old Danube, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its excellent transport links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet, friendly and the sight is a dream.

The apartment is located on the ground floor is quiet, bright and has nearly 200 m² of private garden. From the entrance, the apartment is divided into a private area where 3 bedrooms, a bathroom, a toilet and a storage room are separately accessible as well as in a living area with open kitchen and exit onto a terrace into the garden.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.
Parking available in the courtyard for EUR 10.000 each, and for EUR 15,000 each (incl. Carport).

The apartment stays on Construction Right ( "Baurecht" ) with a monthly ground rent of € 412,99


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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF


KONTAKT
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Objektpreis



ca. 720000 €

Eigenmittel



ca. 180000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
720000
+ Kauf Nebenkosten in €
72000
- Eigenkapital in €
180000
Finanzierungssumme in €
612000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
774562
Monatliche Rate in €
2152



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