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MODERNES TOLLES WOHNHAUS MIT GROSSEM GARTEN - Objektnr. 2123872

8292
Ort
200,00 m²
Fläche
7.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123872 // 3034
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8292 Neudau
Fläche200,00 m²
Terrassen1 (40,00 m²)
Zimmer7.5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 545.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.5

BESCHREIBUNG

MODERNES TOLLES WOHNHAUS MIT GROSSEM GARTEN

Diese wunderschöne Liegenschaft im Jahr 2008 errichtet, befindet sich in unverbaubarer Südlage.


Über eine großzügig angelegte Zufahrt gelangt man zur modernen Villa mit Doppelgarage und großem gepflegtem Garten mit


Schwimmteich.


Wunderschöne Ausblicke Richtung Süden und Westen geben dieser Villa das besondere Flair, den täglichen Sonnenuntergang


möchte man hier nicht mehr missen.


Das hochwertig ausgestattete Haus hat 7,5 Zimmer.


Der große Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und großer Verglasung ist Richtung Süd-West ausgerichtet.


Daran angrenzend  befindet sich eine offene vollausgestattete „Team 7“ Küche.


Weiters hat dieses wunderschöne Haus ein Gästezimmer mit WC und einen direkten Zugang zur Garage. 4 Zimmer mit Schrankräumen, Bad und WC stehen im Obergeschoß zur Verfügung.


Das Untergeschoß hat einen eigenen Eingang und könnte somit als Einliegerwohnung, extra Büro, Therapiebereich, usw. verwendet


werden.


Zusätzlich gibt es genug Flächen für Wellnessbereich, Partyraum und dergleichen.


Es erwartet Sie höchste Wohnqualität im Grünen mit einem herrlichen Ausblick!


 


 


Eckdaten:  


ca. 200 m² Wohnfläche mit ca. 96 m² Keller und ca. 50 m² Doppelgarage


 



Erdgeschoß ca. 104 m²:
- Garderobe 
- Vorraum
- Wohnraum mit Essbereich mit großer Verglasung Richtung Süd-West 
- offene Küche 
- Zimmer
- Bad
- Speis


 


Obergeschoss ca. 96 m²:


- Gangbereich zu den getrennt begehbaren Zimmer
- 4 Zimmer
- 2 Schrankräume 
- Bad mit Wanne und großer Dusche sowie Doppelwaschbecken
- WC



Untergeschoß ca. 24 m² mit natürlichem Tageslicht, extra Hauseingang:
- Arbeitszimmer
- Gangbereich


  
Keller ca. 80 m²:   
- Partyraum und Fitnessraum, auch diese beiden Räume sind mit natürlichem Tageslicht
- Technikraum
- Lagerraum, der auch als Wellnessbereich mit Sauna verwendet werden kann
- Waschküche
- Bad    



Die Doppelgarage ca. 50 m² hat einen direkten Zugang ins Haus.


 


 


Ausstattung:


- Ziegel, 2 - fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien
- großzügige Verglasungen Richtung Süd-Westen
- in allen Etagen, auch im Untergeschoß Fußbodenheizung
- Heizung mittels Wärmepumpe und Erdwärmeflächenabsorber
- EG und OG sind klimatisiert
- offener Kamin im Wohn-Essbereich
- hochwertig ausgestattete „Team 7“ Küche mit Granitplatte und Frühstücksbereich
- Fußböden Feinsteinzeug, hochwertige Parkettböden aus Kirsche, Fliesen
- eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität
- große Südterrasse, eigener Grillbereich neben dem Schwimmteich
- Alarmanlage


 


Lage:


nach Graz sind es nur ca. 40 min, Wien ist in ca. 1 Stunde 10 Minuten erreichbar, zur Golf und Thermenregion sind es ca. 7 Minuten, die Orte Güssing, Oberwart, Fürstenfeld sowie Hartberg sind ca. 15 bis 20 Minuten entfernt.


 


Infrastruktur:


Im Nachbarort Neudau hat man alles was für den täglichen Gebrauch benötigt, Lebensmittelgeschäft, Bank, Post, Lagerhaus, Cafe, in kurzer Entfernung Spitzenrestaurants mit bis zu 2 Hauben.
Bekannt ist die Gegend auch für seine zahlreichen Buschenschanken.
Weiters gibt es einen örtlichen Fußballverein sowie eine Musikkappelle, Freibad, usw. Zusätzlich sind Sportarten wie Golf, Tennis, Beachvolleyball im Thermenzentrum Stegersbach zu finden.


 


Kosten:


VB 565.000 €


 


Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!


Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen unter +43 699 17050839 zur Verfügung.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 19.620,00 ? inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
K&K Immobilien DI Wittmann GmbH
Petra Wittmann Grabherr
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314059891
Handy Bearbeiter: +4369917050839
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123872

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 545000 €

Eigenmittel



ca. 136250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
545000
+ Kauf Nebenkosten in €
54500
- Eigenkapital in €
136250
Finanzierungssumme in €
463250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
586300
Monatliche Rate in €
1629



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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