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voll möblierte Wohlfühlfamilienwohnung in guter Lage mit eigenem Spa Bereich in der Wohnung (Sauna)! - Objektnr. 2123866

1130
Ort
€ 1.249,99
Gesamtkosten
118,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123866 // 1035
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Geschosse3
Mietdauer4
Fläche118,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.000,00
Brutto-Miete: €€ 1.249,99
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 204,03
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.249,99
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-07-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 141.42
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.01
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

BESCHREIBUNG

voll möblierte Wohlfühlfamilienwohnung in guter Lage mit eigenem Spa Bereich in der Wohnung (Sauna)!

Zu mieten ist dieser Familientraum in sehr guter Lage des 13. Bezirkes ab sofort auf 4 Jahre!

Diese 2012 sanierte Wohnung ist voll möbliert.

Sie befindet sich im 2. Liftstock des Hauses mit sehr schönem Eingangsbereich.
Bei Betreten der Wohnung liegt rechts des Vorzimmer die voll eingerichtete Küche mit genügend Platz für einen familienfreundlichen Essbereich, gerade aus kommt man in den großen Wohnbereich  33m² welcher zum Teil mit Wittmannmöbel eingerichtet ist.
Über das Wohnzimmer kommt man in die beiden Schlafräume (links und rechts) wovon einer über einen begehbaren Wandschrank verfügt.
Durch das Vorzimmer gelangt man auch in das großzügige Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschine, Eckbadewanne, Dusche, SAUNA, und WC.


Zusammengefasst:
- Vorzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit begehbarer Gaderobe
- Badezimmer
- WC
- 2 Kellerabteile


Öffentlicher Verkehr:
54B, 55 B 53B mit diesen erreicht man binnen 2 Stationen die U4 Ober St. Veit.


Bei Kaufvertragsabschluss (schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten an:
1. Miete       1.249,99 €
Kaution        4.000,00 €
Finanzamt       475,00 €
Provision      2.696,69 €
Gesamt        8.421,68 €

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.696,69 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Alfred Xaver Kiesling Alfred X. Kiesling - Immobilien
Alfred Xaver Kiesling
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431815857915
Handy Bearbeiter: +436641645458
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123866

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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