Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 0
Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 1 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 2 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 3 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 4 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 5 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 6 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 7 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 8 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 9 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 10 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 10 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 10 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 10 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 10 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 10 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 10 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 10 Wohnen im Herzen des 23. Bezirks /  / 1230 Wien / Bild 10

Wohnen im Herzen des 23. Bezirks - Objektnr. 2123801

1230
Ort
131,63 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123801
ext. Objektnummer20148
BezeichnungWohnen im Herzen des 23. Bezirks
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo20148
Anschrift1230 Wien
Baujahr2015
Fläche131,63 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaufpreis: €€ 548.900,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-09-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.72
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


Beschreibung

Wohnen im Herzen des 23. Bezirks

Provisionsfrei für den Käufer!

Im 23. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Perchtoldsdorfer Straße 7 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen, drei reihenhausähnlichen Wohnungen hofseitig und Stellplätzen in einer geräumigen, hauseigenen Tiefgarage, die von allen Wohnungen direkt erreichbar ist. Die Immobilie fügt sich mit ihrer eleganten Architektur harmonisch in das städtische Bild ein, und verläuft bis zur verkehrsberuhigten Färbermühlgasse.
Alle Appartments verfügen über großzügige Terrassenflächen oder Balkone und die Erdgeschoßwohnungen über eigene Gärten, die zum Erholen und Genießen einladen.
Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind zwischen 53 und 132 m² groß und punkten durch einen großzügigen, ruhigen Innenhof.
Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Vermietbarkeit machen die kleineren Einheiten zum idealen Investment für Anleger, die Kapitalsicherheit und gute Renditen zu schätzen wissen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist, dass gerade bei diesem Projekt die Wohnungen provisionsfrei zu erwerben sind.
Dieses Projekt besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Wienerwald, zu den Weinbergen um Perchtoldsdorf und dem Naturpark Föhrenberge. In Verbindung mit den naheliegenden, sportlichen und anderen öffentlichen Einrichtungen sowie guten Einkaufsmöglichkeiten (Riverside), gehört der 23. Bezirk rund um die Perchtoldsdorfer Straße sicher zu einer sehr beliebten Wohngegend Wiens.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Schnellbahn von der Station Wien-Liesing und mit der U6 (Stationen Siebenhirten und Perfektastraße) sowie mit dem Autobus 62A sowie 61A gegeben. Für den Individualverkehr bestehen rasche Verbindungsachsen zu den Autobahnen A2 und A23.

Wohnungen (netto) pro NW:
BK: €1,35
Lift: €0,26
Heizung: €0,60
Warmwasser: €0,22
Kaltwasser: €0,25
Instandhaltung: €0,20





Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Birgita EHRENBERGER
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4315127690419
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123801

 
Alle Objekte dieses Anbieters anzeigen
 
Alle Objekte des Bearbeiters zeigen





 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
BEWERTUNGEN
 
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
 

Dieser Anbieter wurde aufgrund exzellenter Bewertungen durch unsere Suchenden in den Jahren 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 als FindMyHome.at Qualitätsmakler ausgezeichnet.
 
Hier findest du Details zum FindMyHome.at Qualitätsprogramm


 


 
 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterst?tzt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 548900 €

Eigenmittel



ca. 137225 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
548900
+ Kauf Nebenkosten in €
54890
- Eigenkapital in €
137225
Finanzierungssumme in €
466565
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
590496
Monatliche Rate in €
1640



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


Umgebungs-Check

Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Ruhelage in Atzgersdorf - Objektnr. 2088376


128,29 m² - 4.0 Zimmer
499000 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

"HAYMOLIVING" Perfekte Familienwohnung mit 4-Zimmer - Objektnr. 2084122

117,75 m² - 4.0 Zimmer
545000 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Leben am Liesingbach - City-Leben in erholsamer Natur - provisionsfrei! - Objektnr. 2087903

119,35 m² - 4.0 Zimmer
579312 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen