Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair /  / 1170 Wien / Bild 0
Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair /  / 1170 Wien / Bild 1 Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair /  / 1170 Wien / Bild 2 Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair /  / 1170 Wien / Bild 3 Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair /  / 1170 Wien / Bild 4 Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair /  / 1170 Wien / Bild 5 Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair /  / 1170 Wien / Bild 6 Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair /  / 1170 Wien / Bild 7 Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair /  / 1170 Wien / Bild 8

Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair - Objektnr. 2123797

1170
Ort
€ 735,00
Gesamtkosten
52,69 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123797
ext. Objektnummer26166
BezeichnungWohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair
ImmobilienartWohnung - Miete
 justimmo26166
Anschrift1170 Wien
Mietdauer5
Fläche52,69 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 735,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 90,41
Monatliche Gesamtkosten: €€ 735,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-12-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.81
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


Beschreibung

Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair




Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair

Die ruhige Umgebung des Wohnhauses garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre.  Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man den Pezzlpark oder Lorenz-Bayer-Park. Einige Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit des Wohnhauses. Öffentliche und private Schulen aller Leistungsstufen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sind nicht weit entfernt. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus und Apotheken gedeckt.

Zur Vermietung gelangen 7 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 52 und 71 m², die sich in 2 bis 3 Zimmer gliedern und einige Wohnungen über Freiflächen (Balkon/Terrasse) verfügen.


Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und Vorraum.

Ausstattung
- voll ausgestattete Küchen
- kompakte, praktische Grundrisse
- Bäder mit Wannen und Waschmaschinenanschlüsse
- Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Großteils Freiflächen vorhanden
- Klimaanlage und Fußbodenheizung im Dachgeschoss

Ein Keller und Lift sind im Haus vorhanden. Zur allgemeinen Benützung steht den Mietern ein Innenhof zur Verfügung. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf können Stellplätze um EUR 89,- brutto/Monat und Motorradstellplätze um EUR 29,90 brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 1, 9, 42, 43
Buslinien 10A, 42A  

zzgl. Heizung EUR 26,34 + USt. EUR 5,27 = Brutto EUR 31,61
zzgl. Warmwasser EUR 15,81 + USt. EUR 1,58 = Brutto EUR 17,39
zzgl. Kaltwasser EUR 18,45 + USt. EUR 1,84 = Brutto EUR 20,29

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Künigunsfrist  

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 10.12.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 31,81 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
EUR 2.420,- (brutto) Kaution
EUR 1.749,10 (brutto) Provision
Vergebührung beim Finanzamt
Vertragserrichtungsgebühr

Provision: 1.749,10 ? inkl. 20% USt.


KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Karina SCHUNKER
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4315127690407
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123797

 
Alle Objekte dieses Anbieters anzeigen
 
Alle Objekte des Bearbeiters zeigen





 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
BEWERTUNGEN
 
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
 

Dieser Anbieter wurde aufgrund exzellenter Bewertungen durch unsere Suchenden in den Jahren 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 als FindMyHome.at Qualitätsmakler ausgezeichnet.
 
Hier findest du Details zum FindMyHome.at Qualitätsprogramm


 


 
 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterst?tzt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

Haushaltsversicherung

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


Umgebungs-Check

Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

2 Zimmer Neubau Erstbezug in einem modernem Neubau - T19 - Objektnr. 2090529

52,69 m² - 2.0 Zimmer
735.01 €
PLZ: 1170

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

1170 Wien: TERRASSENWOHNUNG - 2 ZIMMER - NEUBAU! - Objektnr. 2100600

63,00 m² - 2.0 Zimmer
866.48 €
PLZ: 1170

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Freundliche 2 Zimmerwohnung in guter Lage - Objektnr. 2130736


54,79 m² - 2.0 Zimmer
699 €
PLZ: 1170

Mehr anzeigen