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Top 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Kaisers Nachbarschaft /  / 1120 Wien / Bild 0
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Top 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Kaisers Nachbarschaft - Objektnr. 2123796

1120
Ort
€ 1.115,00
Gesamtkosten
84,25 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123796 // 14680
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2012
Mietdauer5
Fläche84,25 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.560,00
Brutto-Miete: €€ 1.115,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 132,33
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.115,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-04-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.97
Klasse für Heizwärmebdarf: A

BESCHREIBUNG

Top 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Kaisers Nachbarschaft

Top 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Kaisers Nachbarschaft

Österreichische Geschichte trifft moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort. Genießen Sie Wohnkultur neben der schönsten Parkanlage Wiens und unweit der U4 Station Schönbrunn. Der Park bietet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach Entspannen. Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große Lebensmittelmärkte wie z.B. Spar sichern die Nahversorgung. Die attraktive Einkaufs- und Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Zur Vermietung gelangt eine sehr schön aufgeteilte 3 Zimmerwohnung, die über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Schrankraum und einen Vorraum verfügt. Die in den Innenhof orientierte Loggia rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Ausstattung
komplett ausgestattete, moderne Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss versehen.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Kellerabteil und ein Lift sind ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. 
Küche kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Schönbrunn"
Buslinie 9A, 10A, 63A

zzgl. Heizung EUR 26,04 + USt. EUR 5,21 = Brutto EUR 31,25
zzgl. Warmwasser EUR 34,68 + USt. EUR 3,47 = Brutto EUR 38,15

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 07.04.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 23,97 kWh/m²a (A).

Nebenkosten
EUR 3.560,- (brutto) , EUR 2.578,46 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Provision: 2.578,46 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123796

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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