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Campus Lodge - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon - Objektnr. 2123795

1020
Ort
€ 1.075,35
Gesamtkosten
65,64 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123795
ext. Objektnummer16519
BezeichnungCampus Lodge - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon
ImmobilienartWohnung - Miete
 justimmo16519
Anschrift1020 Wien
Baujahr2013
Stock1
Mietdauerunbefristet
Fläche65,64 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 6.800,00
Brutto-Miete: €€ 1.075,35
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 152,35
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.075,35
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-01-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.03
Klasse für Heizwärmebdarf: A


Beschreibung

Campus Lodge - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Campus Lodge
2., Josef-Fritsch-Weg 1, 3, 5

Bei diesem Neubau wird Alternativenergie (Solar, Photovoltaik, Nutzwasserbrunnen) eingesetzt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Toilette sowie einen Abstellraum und Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Wohnungsausstattung
· Voll ausgestattete weiße Hochglanz-Küche von EWE mit Marken-Edelstahl-Geräten und Glasrückwand
· Badezimmer mit Glasdusche oder Wanne, Waschtische: Villeroy&Boch
· Wand- und Bodenbeläge im Badezimmer: Feinsteinzeug
· Bodenbeläge Vorraum/Wohnküche/Abstellraum: Feinsteinzeug
· Bodenbeläge Schlafzimmer: Feinsteinzeug oder alternativ Fertigparkett
· Fußbodenheizung
· Haus-SAT-Anlage bzw. Kabel-TV, Alarmanlage, Solaranlagenversorgung

Allgemeine Ausstattung
· Outdoor Swimmingpool
· Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Saunalandschaft, Infrarotkabine mit Ruheraum)
· Lobby mit Chilling Lounge und W-LAN
· Partykeller mit Community-Küche
· Großen Fahrradraum (Reparaturplätze und E-Bike Tankstellen inklusive!)
· Infozone mit Rezeption und Concierge Service
· Tiefgarage EUR 88,- / Monat

Öffentliche Verkehrsanbindung
· U2-Station „Stadion“ (ca. 7 Geh-Minuten entfernt) –nur 8 Minuten ins Zentrum!
· Autobuslinien 77A und 80B halten direkt vor der Tür
· Auffahrt auf die Tangente (Stadtautobahn) in weniger als 2 Minuten
· Ausgebautes Radwegnetz

Infrastruktur
· Stadion Center (ca. 5 Geh-Minuten) - Einkaufszentrum mit diversen Shops und großen Lebensmittelgeschäft „Merkur“ – GRATIS-Parken für ca. 3 Stunden
· Prater lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein
· Stadionbad
· Krieau
· Ernst-Happel-Stadion (Fußballstadion)
· Donauinsel – zu Fuß oder per Fahrrad gut zu erreichen
· Wirtschaftsuniversität „Campus WU“ (Fertigstellung: Sommer 2013)
· Wien Energie – Energiezentrum (Fußball, Tennis, Fitnesscenter, etc.)
Details unter http://www.energiewien.at/index.php?id=energiezentrum

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.05.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 25,03 (A).

Nebenkosten
EUR 6.800,00 Kaution (kann auch in Form einer Bankgarantie oder als Mietkaution hinterlegt werden)
EUR 2.447,04 Provision
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)
 

Provision: 2.447,04 ? inkl. 20% USt.


KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Julie KLEPP
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4315127690404
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123795

 
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