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ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien - Objektnr. 2123793

1010
Ort
€ 1.941,06
Gesamtkosten
73,90 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123793
ext. Objektnummer26295
BezeichnungERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien
ImmobilienartWohnung - Miete
 justimmo26295
Anschrift1010 Wien
Mietdauer5
Fläche73,90 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.950,00
Brutto-Miete: €€ 1.941,06
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 153,64
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.941,06
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-02-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.16
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.04
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


Beschreibung

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien

 





ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien


Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.


Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.


In dem historischen Gebäude entstanden freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 37 und 97 m² , welche sich in 2 bis 3 Zimmer gliedern. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkone. Bei der Gestaltung der Küchen und Bäder wurde sehr viel Wert auf hochwertige Markenmöbel und modernste Geräte gelegt.


Ausstattung
· voll ausgestattete, hochwertige Küchen
· Parkettböden in den Wohnräumen
· schöne, moderne Bäder mit Waschmaschinenanschlüsse
· Zentralheizung
· pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
· Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus


Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 „Herrengasse“ und "Stephansplatz"
U-Bahnlinie U1 „Schwedenplatz“
Buslinien 1A, 3A
Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D

Befristung: 5-10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


zzgl. Klimaanlage EUR 36,95 + USt. EUR 3,70 = Brutto EUR 40,65
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 03.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 44,16 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 (C).

Nebenkosten:
EUR 5.950,- Kaution
EUR 4.323,72 (brutto) Provision
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Provision: 4.323,72 ? inkl. 20% USt.


KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123793

 
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