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Schöne Erstbezugswohnungen nahe der Innenstadt - Objektnr. 2123781

1020
Ort
€ 1.299,06
Gesamtkosten
67,91 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123781
ext. Objektnummer24461
BezeichnungSchöne Erstbezugswohnungen nahe der Innenstadt
ImmobilienartWohnung - Miete
 justimmo24461
Anschrift1020 Wien
Stock6
Mietdauer5
Fläche67,91 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.900,00
Brutto-Miete: €€ 1.299,06
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 135,96
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.299,06
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-08-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.05
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


Beschreibung

Schöne Erstbezugswohnungen nahe der Innenstadt

Schöne Erstbezugswohnungen nahe der Innenstadt


Der schöne Neubau liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung  und der nahe gelegene Augarten lädt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zur Vermietung gelangen 2 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 42 und 68 m². Teilweise sind auch Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) vorhanden.


Ausstattung
- voll ausgestattete Küchen
- Bäder mit Wanne oder Dusche und einem Handtuchheizkörper
- geölter Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug (30x60 cm) in Bäder und Toiletten
- Fußbodenheizung
- Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden.
- Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2, U4 "Schottenring"
Straßenbahnlinie 1, 2, 31
Buslinie 2A, 3A


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Beziehbar: ab Mai 2017

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,50 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81 (A).

Nebenkosten:
3BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vergebührung beim Finanzamt (1 % einer 3-Jahresmiete)
Vertragserrichtungsgebühr





Provision: 2.834,30 ? inkl. 20% USt.


KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123781

 
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