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Elegantes Neubauprojekt in Döbling - Objektnr. 2123778

1190
Ort
123,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123778 // 17787
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2014
Stock2
Geschosse4
Fläche123,20 m²
Terrassen1 (35,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 675.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.84
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Elegantes Neubauprojekt in Döbling

Elegantes Neubauprojekt in Döbling

Im Herzen von Neustift am Walde, umgeben von den schönsten Weinheurigen des 19. Bezirkes befindet sich ein schönes Projekt, welches im Frühsommer 2015 fertig gestellt wurde. In dieser pittoresken Gegend in der Nähe vom Wiener Wald und den Weinbergen profitieren Naturliebhaber von einer hohen Wohnqualität im Grünen und haben dennoch die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur an der nahe gelegenen Krottenbachstrasse zur Verfügung. Die Buslinie 35a bietet eine Anbindung an die U-Bahnstation Spittelau, von welcher das Stadtzentrum rasch erreichbar ist.

In diesem stilvoll geplanten Wohnhaus entstanden 13 Wohneinheiten mit Größen von 37m² bis 135m² mit ebenso vielen Tiefgaragenplätzen. Sie bieten für Eigennutzer wie auch für Anleger gleichermaßen sehr attraktive Möglichkeiten. Beinah jede Wohnung verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse!
Die Wohnungen wurden bezugsfertig in höchster Qualität ausgestattet, angefangen von hochwertigen Parkettböden, die in den Wohnräumen verlegt wurden, über die Ausstattung aller Wohnungen mit Fußbodenheizung bis hin zu den großzügig gestalteten schönen Badezimmern!
Telefon-, Kabel und Satellitenanschlüsse stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung, sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Jeder Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet und muss zusätzlich erworben werden. Die Kosten hierfür liegen zwischen EUR 12.210,- und 26.085,-.


Öffentliche Anbindung: Autobus 35 A, 43B, 39A


Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben.


Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



 









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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 675000 €

Eigenmittel



ca. 168750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
675000
+ Kauf Nebenkosten in €
67500
- Eigenkapital in €
168750
Finanzierungssumme in €
573750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
726152
Monatliche Rate in €
2017



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