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8. Bezirk Nähe U6: NEUBAU 7. Liftstock, WESTFERNBLICK, Küche mit Essplatz /  / 1080 Wien / Bild 0
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8. Bezirk Nähe U6: NEUBAU 7. Liftstock, WESTFERNBLICK, Küche mit Essplatz - Objektnr. 2123772

1080
Ort
45,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123772
ext. Objektnummer1802
Bezeichnung8. Bezirk Nähe U6: NEUBAU 7. Liftstock, WESTFERNBLICK, Küche mit Essplatz
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo1802
Anschrift1080 Wien
Baujahr1966
Stock7
Fläche45,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 165.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-05-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 87
Klasse für Heizwärmebdarf: C


Beschreibung

8. Bezirk Nähe U6: NEUBAU 7. Liftstock, WESTFERNBLICK, Küche mit Essplatz

Die ca. 45 m² grosse Wohnung liegt im 7. Liftstock eines ca. 1966 errichteten Wohnhauses im 8. Bezirk, zwischen den U6 Stationen Josefstädter Strasse und Alser Strasse.


Raumaufteilung:


- westlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Nachmittags- und Abendsonne bis Sonnenuntergang, Panormaausblick auf Cobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg.
- Vorraum / Flur
- Badezimmer mit Wanne und Waschtisch
- separates WC
- ca. 10,5 m² grosse Küche mit genügend Platz für einen Esstisch
- Abstellraum von der Küche begehbar


Technisch wäre es möglich die Küchenanschlüsse ins Vorzimmer zu verlegen. Dann könnte man ein zusätzliches Schlafzimmer gewinnen.

Vorraum, Nassräume, Küche und Abstellraum sind verfliest. Im Wohnzimmer ist ein sehr heller Laminatboden verlegt.


Heizung: Gasetagenheizung


Der Wohnung ist ein trockenes und geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Im Haus steht eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Zentrifuge zu Verfügung.
Ein sehr grosser Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss.


Lage und öffentliche Anbindung:
U6 Station "Josefstädterstrasse" - nur 3 Stationen bis Westbahnhof bzw. Mariahilferstrasse  oder "Alserstrasse", Strassenbahnlinie 44 Station "Hernalser Gürtel" - nur 5 Stationen bis in die Innenstadt !


Der sehr beliebte Gatronomiehotspot Yppenplatz und der Brunnenmarkt sind in rund 400m Entfernung bequem zu Fuss zu erreichen.
Das nicht weniger beliebte Cafe Hummel befindet sich in ca. 600m Entfernung.


Kaufpreis: € 165.000,--


Dzt. monatl. allgemeine Betriebskosten: € 81,83 inkl. 10 % Ust.
Dzt. Reparaturfond monatl.: € 54,17
Gesamt derzeit monatlich: € 136,--


Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% + 20% Ust. zuzügl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Notar


Für weitere Fragen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung !


Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt.


Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
GELAS Immobilien GmbH
Peter Lasek
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +431595231920
Handy Bearbeiter: +436765060039
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123772

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 165000 €

Eigenmittel



ca. 41250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
165000
+ Kauf Nebenkosten in €
16500
- Eigenkapital in €
41250
Finanzierungssumme in €
140250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
177504
Monatliche Rate in €
493



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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