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Bestandsfreies Zinshaus, 870 m² + 14 Garagen /  / 3331 Kematen an der Ybbs / Bild 0
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Bestandsfreies Zinshaus, 870 m² + 14 Garagen - Objektnr. 2123767

3331
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123767
ext. Objektnummer1807
BezeichnungBestandsfreies Zinshaus, 870 m² + 14 Garagen
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
 justimmo1807
Anschrift3331 Kematen an der Ybbs
Grundfläche2.542,00 m²
Kaufpreis: €€ 595.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

Bestandsfreies Zinshaus, 870 m² + 14 Garagen

Die Liegenschaft befindet sich zentral an der stark frequentierten Durchfahrtsstrasse, direkt im Ortszentrum von Kematen an der Ybbs.


Großes Grundstück (2.542 m²) mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie 14 Garagenboxen, weitere 15 Stellplätze u.a.


Das Hauptgebäude wurde nach der Jahrhundertwende errichtet, ein Zubau in späteren Jahren. Ebenerdig befindet sich ein großes Geschäftslokal (früher Supermarkt) im Ausmaß von ca. 602 m² (Hauszentralheizung, automatische Eingangstüre, LKW-Lieferrampe)


Im 1. Stock befinden sich 2 Wohnungen:
Top 1: 61 m², Kategorie A, guter Gesamtzustand, BESTANDSFREI
Top 2: 73 m², Kategorie A, guter Gesamtzustand, BESTANDSFREI
Das Dachgeschoss wurde großzügig und sehr aufwendig ausgebaut:
Top 3: 134 m², Kategorie A, exklusiv ausgestattete Dachgeschoßwohnung, BESTANDSFREI


Weiters befinden sich noch am Grundstück 15 KFZ-Stellplätze und 14 Garagenboxen. 9 davon sind dzt. vermietet (Ertrag!), Rest BESTANDSFREI


Ein Grüngarten ist auch am Grundstück (Obstbäume)


Wenn man bei der Hauptstraße in die Liegenschaft einfährt, um zu den Parkplätzen und Parkboxen zu kommen, kann man rückseitig ausfahren - EIN- und AUSFAHRT. Es besteht auch die Möglichkeit, dass man eine Schrankenanlage einbaut, um weitere Parkplätze zu vermieten.


Kaufpreis: € 595.000,-


Pläne oder andere Unterlagen können gerne zwecks besserer Lesbarkeit per Mail übermittelt werden.


Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.


Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
GELAS Immobilien GmbH
Peter Lasek
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +431595231920
Handy Bearbeiter: +436765060039
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123767

 
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Dieser Anbieter unterst?tzt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 595000 €

Eigenmittel



ca. 148750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
595000
+ Kauf Nebenkosten in €
59500
- Eigenkapital in €
148750
Finanzierungssumme in €
505750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
640089
Monatliche Rate in €
1778



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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