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*2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1A Lage! - Objektnr. 2123729

1020
Ort
71,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123729
ext. Objektnummer334
Bezeichnung*2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1A Lage!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo334
Anschrift1020 Wien
Baujahr1965
Fläche71,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 310.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 53.12
Klasse für Heizwärmebdarf: C


Beschreibung

*2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1A Lage!

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1A Lage!


Zum Verkauf steht diese großzügige, helle 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock am Donaukanal vis a vis der Aspernbrücke. Die Fenster und der Balkon sind in die Fischergasse ausgerichtet, somit ist die Wohnung sehr ruhig ist! Blick auf den Donaukanal! Die Fassade des Hauses hat einen Vollwärmeschutz. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 2 m² großes Kellerabteil. Die Kunsstofffenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen.  Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig.


Dieses Objekt eignet sich ebenfalls als Anlage, das es sich um einen Neubau handelt und man bei Vermietung die Miethöhe angemessen vereinbaren kann. (Kein Richtwert)


Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:


- Vorraum


- Wohnzimmer und Zugang auf BALKON


- Küche möbliert inkl Geräten


- Schlafzimmer mit begehbarer grosszügiger Gaderobe


- Badezimmer mit Wanne


- Toilette


Lage:


- Donaukanal


- U-Bahn Station Schwedenplatz (ca. 3 Gehminuten)


- U-Bahn Station Nestroyplatz (ca. 4 Gehminuten)


- Geschäfte des täglichen Bedarfes in naher Umgebung


- Aspernbrücke/Urania ca. 2 Minuten


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
KERN IMMOBILIEN
Herwig Lietz
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123729

 
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Objektpreis



ca. 310000 €

Eigenmittel



ca. 77500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
310000
+ Kauf Nebenkosten in €
31000
- Eigenkapital in €
77500
Finanzierungssumme in €
263500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
333492
Monatliche Rate in €
926



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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