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Saniertes Mehrparteienhaus in Ardagger - Objektnr. 2123697

3321
Ort
280,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123697
ext. Objektnummer960/41969
BezeichnungSaniertes Mehrparteienhaus in Ardagger
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
 justimmo960/41969
Anschrift3321 Ardagger Markt
Geschosse3
Fläche280,00 m²
Grundfläche852,00 m²
Kaufpreis: €€ 269.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-03-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 175.3
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.12
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


Beschreibung

Saniertes Mehrparteienhaus in Ardagger

Dieses teilsanierte Zinshaus im Herzen von Ardagger besteht aus 3 Wohnungen und 2 Garagen.

Wohnungsgrößen: 2 x ca. 90 m², 1 x ca. 100 m²
Garagen je ca. 20 m²
Grundstück ca. 852 m²

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und wurden mit einer neuen Einbauküche mit Geräten ausgestattet.
Die 2 Wohnungen im 1. Stock haben jeweils eine schöne Terrasse.


Im gesamten Gebäude wurden der Strom, Wasserleitung, Heizung und die Fenster erneuert.
Zusätzlich wurden bei den einzelnen Wohnungen nachstehende Sanierungen durchgeführt:
Wohnung 1: Türen, Böden, Bad, WC
Wohnung 2: einige Böden
Wohnung 3: Türen, Böden, WC, Bad wurde neu verfliest


Die Fassade auf der Straßenseite wurde ebenfalls erneuert.


Die Beheizung erflogt elektrisch und mit zusätzlichen Einzelöfen.

Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen - hier wäre noch Platz für 2 Wohnungen

Mieteinnahmen: € 18.079,--/Jahr


 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Andres SCHATZ
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Handy Bearbeiter: +436765635992
 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 269000 €

Eigenmittel



ca. 67250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
269000
+ Kauf Nebenkosten in €
26900
- Eigenkapital in €
67250
Finanzierungssumme in €
228650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
289385
Monatliche Rate in €
804



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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