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2331 Vösendorf bei Wien - Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit hoher Förderung! /  / 2331 Vösendorf / Bild 0
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2331 Vösendorf bei Wien - Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit hoher Förderung! - Objektnr. 2123696

2331
Ort
72,64 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123696 // 960/42262
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2331 Vösendorf
Baujahr2012
Geschosse3
Fläche72,64 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 150.335,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-09-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 17
Klasse für Heizwärmebdarf: A

BESCHREIBUNG

2331 Vösendorf bei Wien - Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit hoher Förderung!

Die Wohnfläche dieser charmanten Eigentumswohnung im 2. Liftstock beträgt 72,64 m² und besteht aus:



einem verfliesten Vorzimmer
einem gemütlichen Wohn- Esszimmer
einer offenen Küche
einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
einer sep. Toilette inkl. Handwaschbecken
einem Abstellraum mit Platz für Ihre Waschmaschine
einem westseitigem Schlafzimmer
einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer

Der nette westseitige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und hat kein direktes vis a vis! Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne!


Für wohlige Wärme, ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten sorgt die in der gesamte Wohnung verlegte Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung!


Als Sonnenschutz wurde am Balkon eine per Funk fernbedienbare Markise mit Regen- und Wind-Sensor installiert. Die Fenster und die Doppel-Balkontür haben elektrische Tageslicht-Rollläden. Zusätzlich gibt es Insektenschutzgitter an der Balkontür und dem Schlafzimmerfenster.


Die neuwertige Nolte-Hochglanzküche wurde mit AEG-Premiumgeräten ausgestattet (Dampfgarherd, Induktionsfeld, Einbau-Mikrowell, Hocheinbau-Geschirrspüler; NOFrost-TK-Kombination, Granitspüle), das Badezimmer mit hochwertigen Sanitärmöbel der Fa. Leiner.


Ein Kellerabteil und zwei PKW-Abstellplätze befinden sich im Eigentum (1 Stellplatz im Freien und 1 Stellplatz im überdachten Parkdeck) und sind im Kaufpreis inkludiert.


Beheizt wird die Anlage über ein zentrales Heizhaus (Pellets).


Die Benützung des Badesees bietet eine willkommene Abwechslung zum Alltag!


 


Der Gesamtkaufpreis inkl. beider Förderungen beträgt € 272.000,--!!!


Dieser Betrag ist auch die Berechnungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten und Vermittlungshonorar!


Die NÖ Wohnbauförderung mit derzeit ca. € 43.565,- und ein Darlehen mit Zuschuss von derzeit ca. € 78.100,-- können bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Der Barkaufpreis bei Übernahme beider Förderungen beträgt somit nur rund € 150.335,--


 


Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, sind Sie in ein paar Autominuten in Wien, bei den U6 Stationen Siebenhirten und Alt-Erlaa oder zum Shoppen staufrei in der SCS.


Und die Infrastruktur? - Die ist hier perfekt! Der Badesee, Kindergärten, die Volksschule, die Apotheke, ein Penny Markt, sowie die Post und die Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Alain Zeiler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026251
Handy Bearbeiter: +435010026251
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123696

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 150335 €

Eigenmittel



ca. 37583.75 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
150335
+ Kauf Nebenkosten in €
15034
- Eigenkapital in €
37584
Finanzierungssumme in €
127785
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
161728
Monatliche Rate in €
449



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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