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Großzügiges Einfamilienhaus mit toller exklusiver Raumgestaltung! /  / 2500 Baden / Bild 0
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Großzügiges Einfamilienhaus mit toller exklusiver Raumgestaltung! - Objektnr. 2123690

2500
Ort
200,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123690
ext. Objektnummer960/42713
BezeichnungGroßzügiges Einfamilienhaus mit toller exklusiver Raumgestaltung!
ImmobilienartHaus - Eigentum
 justimmo960/42713
Anschrift2500 Baden
Baujahr1981
Fläche200,00 m²
Grundfläche1.407,00 m²
Terrassen2 (0,00 m²)
Zimmer7.0
Bad2
WC4
Kaufpreis: €€ 998.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52


Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit toller exklusiver Raumgestaltung!

Diese Villa im typisch westlichen Landhausstil wurde 1981 erbaut und  im Jahr 2011 mit viel Liebe zum Detail renoviert. Aufgrund der Exklusivität und Ausstattungsvielfalt vor allem im Innenbereich, ist ein besonderer Wohlfühlfaktor gegeben.


 


Mit der Positionierung in der 2. und letzten Reihe (Fahnengrundstück), ist diese Liegenschaft nahezu von allen Seiten fast uneinsehbar und sehr ruhig gelegen. 


Der Gesamtgrund  umfasst ca.1.407 m² und liegt unmittelbar neben den Weinbergen in einer sehr gefragten Villengegend!


 


Durch das komplette Haus zieht sich ein wunderschöner sehr robuster und extravaganter Vollholzboden –„ Merbau Holz“- auch für Nassräume geeignet! 


Es ist nur ein kleiner Teil unterkellert und in diesem Bereich befinden sich die Heizungsanlage und ein Vorratsraum. 


Beheizt wird das Haus mit feste Brennstoffe sowie einer Solaranlage mit Heizungsunterstützung – Durchlauferhitzer. Das Warmwasser wird mit Frischwasser zubereitet.


Die Gartenanlage ist je nach Bedarf noch fertig zu stellen.


Eine großzügige Garage und ein Carport runden dieses sehr interessante Angebot ab! 


Das Stadtzentrum von Baden erreicht man in ca.15 Gehminuten oder wenige Minuten mit dem City Bus.  


 


Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse die detaillierten Unterlagen!


 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Susanne Pointner
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Handy Bearbeiter: +435010026243
 
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Objektpreis



ca. 998000 €

Eigenmittel



ca. 249500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
998000
+ Kauf Nebenkosten in €
99800
- Eigenkapital in €
249500
Finanzierungssumme in €
848300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1073629
Monatliche Rate in €
2982



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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