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Elegante Penthouses in der Josefstadt /  / 1080 Wien / Bild 0
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Elegante Penthouses in der Josefstadt - Objektnr. 2123675

1080
Ort
210,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123675
ext. Objektnummer9963
BezeichnungElegante Penthouses in der Josefstadt
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo9963
Anschrift1080 Wien
Baujahr2015
Stock6
Fläche210,00 m²
Terrassen2 (125,00 m²)
Zimmer5.0
Bad4
WC4
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 3.450.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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Beschreibung

Elegante Penthouses in der Josefstadt

PENTHOUSES MIT INTERNATIONALEM STANDARD IN DER JOSEFSTADT


Elegante Penthouses in bester Lage Wiens bieten moderne Architektur in Kombination mit der eleganten Atmosphäre eines historisch detailgetreu sanierten Hauses.


Das Projekt punktet durch




Wohnungen auf einer Ebene – gänzlich ohne Dachschrägen
Zugang zu den großzügigen Terrassen direkt aus den Wohnräumen
nahezu durchgehende, raumhohe Glaselemente und Raumhöhen von bis zu 2,70 m
lichtdurchflutetes, großzügiges Ambiente
repräsentatives Entree mit luxuriöser Lobby und Lounge und Concierge
ein hauseigenes á-la-carte-Restaurant
einen stilvollen Fitnessraum
einen privaten Garten direkt angrenzend an den Hamerlingpark
eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen pro Wohnung, welche sich auch für große Automodelle eignen
private Hauseingänge sowie ein umfassendes Sicherheits- und Zutrittssystem




Residenzwohnen in der Josefstadt - genießen Sie die Vorzüge einer individuellen, rund um die Uhr verfügbaren medizinischen Betreuung auf höchstem Niveau. Das hauseigene Gesundheitszentrum bietet Geborgenheit und Sicherheit in jeder Lebenslage.


Lage: Das Projekt liegt inmitten perfekter Infrastruktur und Nahversorgung im Herzen des 8. Bezirks, welcher als das kulturelle Herz der Stadt gilt.


Banken, Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe!


Im 2. Dachgeschoss steht eine möblierte Musterwohnung zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Ersttermin vor Ort.


Für weitere Fragen bzw. einen persönlichen Termin kontaktieren Sie bitte Herrn Daniel Bolataschwili unter 0664 600 082 11.


 


Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses in einem der genannten Objekte 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in Rechnung gestellt werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/96. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend der angebotenen Objekte hingewiesen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.


KONTAKT
ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Daniel Bolataschwili
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43189008002742
Handy Bearbeiter: +4366460008211
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123675

 
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Objektpreis



ca. 3450000 €

Eigenmittel



ca. 862500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
3450000
+ Kauf Nebenkosten in €
345000
- Eigenkapital in €
862500
Finanzierungssumme in €
2932500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
3711443
Monatliche Rate in €
10310



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

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