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Charmante Lady! - Objektnr. 2123564

3400
Ort
141,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123564 // 425
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1913
Fläche141,00 m²
Grundfläche1.300,00 m²
Terrassen1 (60,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 750.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 431
Klasse für Heizwärmebdarf: G

BESCHREIBUNG

Charmante Lady!

Auf einer Anhöhe am Rande des Sachsenviertels thront diese alte Schönheit, ein Haus, welches auf liebevolle Hände wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.


Der Eingang befindet sich südseitig von der großen Terrasse aus. Über ein paar Treppen gelangen Sie ins Innere. Die Lady ist zwar alt, aber substanziell immer in Form gehalten worden. So findet man zum Beispiel eine große funktionale Küche mit angrenzendem Speisezimmer. Ein alter Kachelofen verstärkt den Landhauscharakter, nebenan das Wohnzimmer.


Diese Ebene verfügt weiters über ein großes Badezimmer sowie ein separates WC.


Im Obergeschoß sind zur Zeit zwei große Zimmer, sowie ein WC untergebracht. Der Blick in den Garten ist zauberhaft, aus dem darüberliegendem Dachboden lässt sich bestimmt auch noch wertvoller Wohnraum schaffen.


Das Haus ist komplett unterkellert, ein perfekter Platz für eine Werkstätte, einen Hobbyraum und für die Haustechnik.


Der parkähnliche, nahezu ebene Garten hat ca. 1.300 m2, einen Pool, herrschaftlich positioniert, das Gesamtensemble wird Sie begeistern. Die Sonne genießen Sie hier vom ersten Strahl am Tag bis zu ihrem Untergehen.


Kein Verkehr stört Ihre Idylle, aber trotzdem sind Sie hier bestens an die notwendige Infrastruktur angebunden. Den Bus erreichen Sie in wenigen Minuten, mit dem Auto dauert es ca. 15 Minuten bis in die Innenstadt von Wien.


Ein interessantes Angebot zu einem interessanten Preis mit noch einigen anderen interessanten Details - rufen Sie mich an, ich nehme mir gerne Zeit für Sie.


Der Preis: € 750.000,--


 


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Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Doris Deutsch, MBA, akad IM
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 750000 €

Eigenmittel



ca. 187500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
750000
+ Kauf Nebenkosten in €
75000
- Eigenkapital in €
187500
Finanzierungssumme in €
637500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
806835
Monatliche Rate in €
2241



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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