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Wohnen mit Weitblick - schickes DG Apartment mit Terrassen /  / 1020 Wien / Bild 0
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Wohnen mit Weitblick - schickes DG Apartment mit Terrassen - Objektnr. 2123557

1020
Ort
€ 1.699,66
Gesamtkosten
86,08 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123557
ext. Objektnummer1076
BezeichnungWohnen mit Weitblick - schickes DG Apartment mit Terrassen
ImmobilienartWohnung - Miete
 justimmo1076
Anschrift1020 Wien
Stock6
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche86,08 m²
Terrassen2 (28,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.098,98
Brutto-Miete: €€ 1.699,66
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 172,34
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.699,66
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-08-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B


Beschreibung

Wohnen mit Weitblick - schickes DG Apartment mit Terrassen

Frühjahr Willkommen!!


Pünktlich zum Frühjahr werden in der Oberen Donaustraße neue Dachgeschosswohnungen entstehen. Ein entzückender Altbau wird gerade komplett saniert und ein komplett neues Haus gebaut. Das Augenmerk wurde auf die Außenflächen, die Ausstattung und einen funktionierenden Grundriss gelegt – überzeugen Sie sich selbst! Die Wohnungen messen zwischen 75m² und 135m² und verfügen alle über eine Außenfläche mit Blick auf den Donaukanal und in den ersten Bezirk. Sie werden erstaunt sein, was Sie alles zu sehen bekommen.


Die Lage spricht für sich: Direkt am Donaukanal, auf Höhe vom Tel Aviv Beach, zwischen Schottenring und Schwedenplatz – genau hier kann Ihr neues zu Hause situiert sein. 


 


Diese 86,00m² große 2-Zimmerwohnung zzgl. Terrassen gliedert sich wie folgt:


Raumaufteilung: 



Vorzimmer
Wohnküche ( 47,11m²)
Schlafzimmer ( 13,25)
Gang
Badezimmer
Toilette
Abstellraum
Terrassen

Ausstattung:



Böden: Parkettboden (Eiche geölt) in den Wohnräumen und Feinsteinzeug im Badezimmer und WC // Terrassendielen (Leitprodukt Thermokiefer)
Wände: tragende Wände (Stahlbeton), Oberflächen gespachtelt, soweit für Kühlung erforderlich, Gipskartondecke abgehängt
Fenster/Terrassentüre: Aluminiumfenster - 3-Scheiben-Isolierverglasung, Sonnenschutz außenanliegend ( Straßenseite)
Gegensprechanlage
Kühlung: Kaltwasser-FanCoils als Wandgerät – über Thermostate raumweise steuerbar – Erzeugung über luftgekühlten Kaltwasserersatz im Keller
Heizung: Fußbodenheizung via Gasbrennwerttherme 
Küche: alle Anschlüsse sind vorgesehen

In direkter Umgebung finden Sie nicht nur tolle Restaurants und Bars für Sommer- wie Winterabende, sondern auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Kindergärten und auch die ärztliche Versorgung sind von hier aus bestens zu erreichen.


n nur wenigen Schritten erreichen Sie den Lift zur U-Bahn Station Schottenring. Von hier aus bringen Sie die U2 sowie die U4 in Richtung Museumsquartier, Seestadt Aspern, Hütteldorf und Heiligenstadt. Auch die Straßenbahnstation 1 und 31 erreichen Sie in 200 Metern.


 


Bei Anmietung der Wohnung fällt zusätzlich zu den bekannten Nebenkosten noch eine Verwaltungspauschale von € 180,00 zzgl. UST an.


Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Provision: 3.708,34 ? inkl. 20% USt.


KONTAKT
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Caroline Müller
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Handy Bearbeiter: +4369910853663
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123557

 
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