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Schöne Altbauwohnung im Herzen von Wien - Objektnr. 2123485

1010
Ort
€ 1.857,72
Gesamtkosten
94,27 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123485 // 2010313
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1886
Stock3
Mietdauerunbefristet
Fläche94,27 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.573,16
Brutto-Miete: €€ 1.857,72
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 256,23
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.857,72
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 152.53
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Schöne Altbauwohnung im Herzen von Wien

 


LAGE


Mitten in der Wiener Innenstadt – zentraler und besser könnte die Lage nicht sein! Zwischen Stephansplatz und Stadtpark, befindet sich diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus.


INFRASTRUKTUR


Zu Fuß erreicht man innerhalb kürzester Zeit den Stephansdom, die Kärntnerstraße, den Stadtpark sowie den Donaukanal. Von nicht vielen Standorten aus hat man solch eine Auswahl an attraktiven Orten, die man zu Fuß erreichen kann.


Mit der Kärntnerstraße und das Einkaufszentrum Landstraße Wien-Mitte, welche Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen. Hier haben Sie die Qual der Wahl, wenn es darum geht sich zwischen den vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Nahversorgern und Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Kaffees zu entscheiden.


In unmittelbarer Nähe finden Sie die U-Bahnlinien U1 und U3, Straßenbahnlinien 2 sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A und 74A.


AUSSTATTUNG


Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Stock mit Lift und verfügt über 3 Zimmer.


Angekommen in der rund 94 m² großen Wohnung findet man einen einladenden, zentralen Vorraum, ausgestattet mit Fischgrätparkett, von dem man aus in alle Zimmer kommt. Ein Badezimmer mit Fenster, Handwaschbecken und Badewanne lädt nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist komplett möbliert und für einen kleinen Essplatz bleibt hier auch noch genügend Platz.


Lassen Sie sich vom Charme und dem Ambiente dieses Altbaus verzaubern. Originale Fischgrätparkettböden, hohe Fenster-Elemente und repräsentative Flügeltüren sind nur einige klassische Merkmale.


KONTAKT


Wenn Ihr Interesse und die Sehnsucht nach Zentralität und schönem Wohnen geweckt wurden, steht Ihnen Frau Ivana Vukoja unter der Nummer 0680 / 234 75 81 gerne für Fragen oder Terminvereinbarungen für Besichtigungen zur Verfügung.


Das Team von Mag. Pfeifer Immobilien GmbH ausgezeichnet mit 10 Immy‘s berät Sie gerne.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.053,22 € inkl. 20% USt.


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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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