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Familienhit mitten im 1. /  / 1010 Wien / Bild 0
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Familienhit mitten im 1. - Objektnr. 2123484

1010
Ort
€ 3.998,71
Gesamtkosten
164,17 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123484 // 2011107
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1946
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche164,17 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 12.000,00
Brutto-Miete: €€ 3.998,71
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 301,09
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.998,71
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 143.7
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

Familienhit mitten im 1.

 


LAGE


Mitten im historischen Kern der Bundeshauptstadt, in bester Zentrums-Lage, präsentiert sich diese traumhafte Wohnung. Klassischer Altbauflair paart sich hier mit moderner Innenarchitektur.


INFRASTRUKTUR


Mit der Herrengasse und dem Stephansplatz in der Nähe haben Sie die Qual der Wahl, wenn es darum geht, sich zwischen den vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Nahversorgern und Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Pubs, Bars und Kaffeehäusern zu entscheiden.


Neben dem kulturellen Feuerwerk, laden an ruhigen Tagen die wunderschönen Grünanlagen des Volksgartens, des Hermann-Gmeiner-Parks oder des Rudolfparks zum Verweilen ein.


In dieser Lage sind Sie auch natürlich perfekt angebunden:


U3 (Herrengasse),


U2 (Schottentor)


Straßenbahnen 1, 2, 71, D


AUSSTATTUNG


Mit einer Gesamtfläche von 183,12 m² beeindruckt diese Immobilie jeden und liegt im zweiten Stockwerk des Wohnhauses. Vom Eingangsbereich aus, führt der Vorraum zu den vier Zimmern, zur Küche, zu den zwei Bädern, zum WC und zum Abstellraum. Von der Küche aus, gelangen Sie durch eine Tür auf den Balkon. Außerdem brilliert die Küche mit moderner Einbauküche. Das Badezimmer, sowie die Küche sind neuwertig und der gegenwärtigen Zeit angepasst. Die gesamten Wohnräumlichkeiten sind mit Parkettböden in den Zimmern bzw. Fliesen in den Nassräumen ausgestattet.


Trotz dem Großstadtleben haben Sie die historischen Fußgängerzonen des ersten Bezirks in unmittelbarer Umgebung. Zudem laden der Schwedenplatz und der Donaukanal zu gemütlichen Spaziergängen und Cocktailabenden an lauen Sommernächten ein.


KONTAKT


Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Ivana Vukoja unter Tel. 0680 23 47 581 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 8.724,46 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Ivana Vukoja
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315951580
Handy Bearbeiter: +436802347581
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123484

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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