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?Top Dachgeschoss - AKH Nähe? - Objektnr. 2123476

1090
Ort
181,44 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123476 // 28932
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Stock3
Geschosse5
Fläche181,44 m²
Terrassen1 (35,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 950.000,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

?Top Dachgeschoss - AKH Nähe?

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem saniertem Altbauhaus in einer ruhigen Seitengasse der Alser Straße.


ECKDATEN



Geschoss: DG
Lift: ja
Geschosse: 2
Ausstattung: bezugsfertig
Neubau: Ja
Wohnfläche:  1 DG 153,89 m2 + 2 DG Galerie 27,55 m2
Terrassen: 35 m2 mit Blick über Wien
Nutzfläche: 216,44m 2
Zimmer: 4 + Galerie
Bäder: 2
WC: 3
Kellerabteilraum: ja
Fußbodenheizung: ja
Raumkühlung: ja
Raumhöhe: 2,5m bis 4m
Garage: nein - aber im Umkreis von 100 Metern 3 Mietmöglichkeiten von € 110,00  bis € 121,00 p/M
Badausstattung: Badewanne, Dusche, ein Bad mit Fenster, Hans Grohe Armaturen, Keramac
Böden: Massivparkett Eiche, Fliesen
Türen: Innentüren  weiß mit verdeckten Beschlägen
Beschattung: Außenjalousien Velux mit Fernbedienung bei den Dachflächenfenstern
Heizung: Fußbodenheizung / Kühlung mit Wärmepumpe - Viessmann Vitoca 242 mit Raumthermostat,
Klimaanlage: ja -  im 2 Dachgeschoss
Bezugstermin:  sofort

LAGE



Nahversorgung: Alser Straße , AKH, Wiener Privatklinik, Schulen
Verkehrsanbindung:  Straßenbahnlinien 43 und 44 und Nähe U-Bahn Linie 6
Freizeit und Erholung:  Alte AKH

KAUFPREIS



Kaufpreis Wohnung: EUR 950.000,00
Betriebskosten: EUR 355,49 inkl. 10% USt
Betriebskosten Lift: EUR 75,90 inkl. 10% USt
Reparaturrücklage: EUR 98,00
Reparaturrücklage Lift: EUR 15,68  
USt Gesamt: EUR 39,22           
Gesamt: EUR 545,07

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Hubert Zussner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436645211870
 
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 950000 €

Eigenmittel



ca. 237500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
950000
+ Kauf Nebenkosten in €
95000
- Eigenkapital in €
237500
Finanzierungssumme in €
807500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1021991
Monatliche Rate in €
2839



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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