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?Dachgeschoss auf einer Ebene - mitten im 9ten Bezirk? - Objektnr. 2123475

1090
Ort
137,08 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123475 // 28930
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Geschosse5
Fläche137,08 m²
Terrassen1 (75,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 750.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

?Dachgeschoss auf einer Ebene - mitten im 9ten Bezirk?

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem saniertem Altbauhaus in einer ruhigen Seitengasse der Alser Straße.


ECKDATEN



Geschoss: DG
Lift: ja
Geschosse: 2
Ausstattung: bezugsfertig

Neubau: Ja
Wohnfläche: 126,08 m2  + Atrium 11 m2
Terrassen: 75 m2 im 2 DG mit Blick über Wien
Nutzfläche: 212,08 m2
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Kellerabteilraum: ja
Fußbodenheizung: ja
Raumkühlung: ja
Raumhöhe: 2,5m bis 4m
Garage: nein - aber im Umkreis von 100 m 3 Mietmöglichkeiten von € 110,00 bis € 121,00 p/M
Badausstattung: Badewanne, Dusche, ein Bad mit Fenster, Hans Grohe Amaturen, Keramac
Böden: Massivparkett Eiche, Fliesen
Türen: Innentüren  weiß mit verdeckten Beschlägen
Beschattung: Außenjalousien Velux mit Fernbedienung
Heizung: Fußbodenheizung /Kühlung mit Wärmepumpe  - Viessmann Vitocal 242 mit Raumthermostat,


Bezugstermin:  sofort

LAGE



Nahversorgung: Alser Straße , AKH, Wiener Privatklinik, Schulen
Verkehrsanbindung:  Straßenbahnlinien 43 und 44 und Nähe U-Bahn Linie 6
Freizeit und Erholung:  Alte AKH

KAUFPREIS



Kaufpreis Wohnung: EUR 750.000,00
Betriebskosten: EUR 248,12 Inkl. 10% USt
Betriebskosten Lift: EUR 52,97 inkl. 10% USt
Reparaturrücklage: EUR 77,50
Reparaturrücklage Lift: EUR 12,40               
Gesamt: EUR 390,99

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 750000 €

Eigenmittel



ca. 187500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
750000
+ Kauf Nebenkosten in €
75000
- Eigenkapital in €
187500
Finanzierungssumme in €
637500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
806835
Monatliche Rate in €
2241



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