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***Altbautraum in bester Lage---Top saniert---Zentral begehbar*** - Objektnr. 2123473

1130
Ort
€ 1.900,00
Gesamtkosten
131,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123473 // 28928
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1900
Stock1
Mietdauerunbefristet
Fläche131,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.700,00
Brutto-Miete: €€ 1.900,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 314,69
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.900,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

***Altbautraum in bester Lage---Top saniert---Zentral begehbar***

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche welche sich in einem repräsentativen Altbauhaus aus der Jahrhundertwende befindet. Gelegen ist das Objekt auf der Beckgasse unweit von Schönbrunn. Die Wohnung wurde 2016 neu saniert.


Besonderes Highlight dieser Altbauwohnung ist die perfekte Aufteilung der Räume. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, eine mit allen Geräten vollausgestattete Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separat Toilette.


 


In allen Zimmern wurde edler Fischgrät-Parkett verlegt. Der Sanitär-Bereich (Badezimmer und WC) als auch die Küche wurden mit geschmackvollen Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.


Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird auf unbefristete Dauer vermietet. 


 


Eckdaten:



3 Zimmer 
Wohnzimmer mit ca. 45 m²
Zimmer mit ca. 26 m²
Zimmer mit 15 m²
Küche 
Bad 
WC
Abstellraum 

 


Ausstattung:



Vollausgestattet Küche mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Einbauschränken 
Badewanne
Dusche

 


Lage:


Die Wohnung befindet sich direkt auf der Beckgasse. Generell ist die Wohnung infrastrukturell gut gelegen. Der nahe gelegene Hügelpark ladet zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Zu Fuß erreichen sie in 15 Minuten Schönbrunn mit seinem weltbekannten Schloss und Tiergarten.


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:


Hummelgasse (Linie 58)


Fichtnergasse (Linie 58)


 


Kosten:


Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust.: 1.900,-- Euro


Kaution: 5.700,-- Euro 


Provision: 2 MM ink. 20% Ust.


 


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! 


RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Learco Andrea Tews
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123473

Bewertungen dieses Anbieters
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Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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