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IDYLLISCH GELEGENES, SEHR SCHÖNES HOLZ-BLOCKHAUS /  / 2663 Rohr im Gebirge / Bild 0
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IDYLLISCH GELEGENES, SEHR SCHÖNES HOLZ-BLOCKHAUS - Objektnr. 2123472

2663
Ort
78,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123472
ext. Objektnummer41515
BezeichnungIDYLLISCH GELEGENES, SEHR SCHÖNES HOLZ-BLOCKHAUS
ImmobilienartHaus - Eigentum
 justimmo41515
Anschrift2663 Rohr im Gebirge
Baujahr1988
Fläche78,00 m²
Grundfläche1.022,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 160.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 197


Beschreibung

IDYLLISCH GELEGENES, SEHR SCHÖNES HOLZ-BLOCKHAUS

  Das Haus befindet sich in einer kleinen, sehr schön gelegenen Siedlung, bei Rohr im Gebirge ( Richtung Mariazell ). Auf dem großen Grundstück steht das stattliche, von zierhaften Bäumen umrahmte Holz-Blockhaus, ein schmucker Gartenpavillon, ein praktisches Gartenhaus und die geräumige Auto-Garage. Trotzdem wirken die saftig grünen Gartenflächen sehr groß – dies wegen der Grundstücksgröße von mehr als 1.000 qm.


  Nach dem Eintritt in das Haus und nach dem Vorzimer, befindet man sich im großen Wohnzimmer plötzlich in einer sehr angenehmen, anspruchsvollen Athmosphäre, die durch eine riesige Wohnlandschaft und in der Mitte durch einen schönen, großen Holzofen geprägt ist. Alle Wände sind mit feinem Holz verkleidet und die Räume reichen bis unter das, schön gemachte Dach. Das Wohnzimmer und die große Küche, mit moderner Einbauküche, sind ein großzügig angelegter Raum. Direkt bei der Küche der große Abstellraum. Vom Wohnzimmer weiter, erreicht man linker Hand das Schlafzimmer, das Badezimmer ( Sauna-Badewanne mit Whirlpool-Funktion ) und weiters das WC. Vom Wohnzimmer weiter, rechter Hand, das zweite Schlafzimmer. Die aufwendige, moderne Einbauküche und die sehr passenden Möbel, sind im Kaufpreis enthalten.


  Das Haus wird durch den großen, zentralen Holzofen und durch eine Elektroheizung beheizt. Im Badezimmer ist zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Auf dem Hausdach sind großflächige Solarkollektoren ( Photovoltaikanlage ) in Betrieb, welche die monatliche Energierechnung entsprechend reduzieren ( darüberhinaus ist dieser Vorteil ein Beitrag zum Schutz der Umwelt ). Die Fernseh-SAT-Anlage und der Breitband-Internet-Anschluß runden die moderne, technische Einrichtung des Hauses ab.


  Im nahegelegenen Ort kann man die wichtigsten Geschäfte, etc. finden: Supermarkt, Bioladen, Bankfiliale, Arztpraxis und Weiteres mehr. Rohr im Gebirge ist ein bedeutender Wallfahrtsort im Mariazeller Land, durch den die sog. „Via Sacra“, der Wallfahrts-Pilgerweg von Wien nach Mariazell führt. Die Gebirgslandschaft bei Rohr im Gebirge – 692 m Höhenlage - ist malerisch und in den Wintermonaten schneebedeckt. Demgemäß sind die Möglichkeiten für Outdoor-Freizeitaktivitäten sehr gut.


  Dieses sehr schöne Holz-Blockhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es ist umfassend ausgestattet und direkt bezugsbereit. Besichtigungen sind an den Wochenenden, Sa. o. So., möglich.


Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Raimund Ramsauer
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 160000 €

Eigenmittel



ca. 40000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
160000
+ Kauf Nebenkosten in €
16000
- Eigenkapital in €
40000
Finanzierungssumme in €
136000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
172125
Monatliche Rate in €
478



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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