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Sonnige 3 Zimmer Neubauwohnung im hippen 7. Bezirk - 2er WG - Top 5 - ca. 70m² Wohnfläche  ? 329.000,- /  / 1070 Wien / Bild 0
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Sonnige 3 Zimmer Neubauwohnung im hippen 7. Bezirk - 2er WG - Top 5 - ca. 70m² Wohnfläche ? 329.000,- - Objektnr. 2123471

1070
Ort
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2123471 // 4200
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr1991
Stock3
Fläche70,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 329.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-05-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Sonnige 3 Zimmer Neubauwohnung im hippen 7. Bezirk - 2er WG - Top 5 - ca. 70m² Wohnfläche ? 329.000,-

Kurzbeschreibung:



Adresse: 
1070 Wien, Kaiserstrasse


Zustand der Liegenschaft:   
Neubau aus 1991


Zustand der Wohnung:
gut/ Bezugsfertig


Nutzfläche  
ca. 70 m² Wohnfläche 


Stockwerk / Ausrichtung:
3. Stock mit Lift


Raumaufteilung:  
Vorzimmer, Wohnbereich mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC


Ausstattung: 
Laminatboden, Küche möbliert, Kellerabteil, Garage optional, Lift, Fahrradabstellraum ect.


Öffentliche Anbindung: 
U6, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A


Kaufpreis:          
€ 329.000,--



Wohnungsbeschreibung:

Angeboten wird eine bezugsfertige Neubauwohnung im 3. Stock in absoluter Toplage. Die Wohnung besteht aus einem großen, sehr hellen Vorraum mit großzügigen Fenstern und einer geräumigen Wohnküche mit Zugang. 2 separat begehbare Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und ein WC.  Alle Zimmer sind sehr sonnig und zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft bzw. für eine Anlagewohnung.  Das Haus wurde 1991 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum sowie Kellerabteile und eine Tiefgarage. Verfügbar sind Stapelgaragen welche zu einen Preis ab 12.000,- zu erwerben sind.


Lage und Verkehrsanbindung:

Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Für erholsame Stunden im Grünen bietet sich der Josef - Strauss - Park in unmittelbarer Nähe an. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Linien U6, 5, 46 und 48A ausgezeichnet.


Nebenkosten:


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben."

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 329000 €

Eigenmittel



ca. 82250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
329000
+ Kauf Nebenkosten in €
32900
- Eigenkapital in €
82250
Finanzierungssumme in €
279650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
353932
Monatliche Rate in €
983



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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