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ruhiges Haus mit Garten, Pool und Hüttensauna - Objektnr. 2123462

1160
Ort
€ 1.716,45
Gesamtkosten
124,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2123462
ext. Objektnummer1001
Bezeichnungruhiges Haus mit Garten, Pool und Hüttensauna
ImmobilienartHaus - Miete
 immformer1001
Anschrift1160 Wien
Baujahr1939
NäheKendlerstrasse - Wilhelminenspital
HeizungGasheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze2
Fläche124,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaution: €€ 5.200,00
Brutto-Miete: €€ 1.716,45
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 66,45
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.716,45
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 297.39
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.44


Beschreibung

ruhiges Haus mit Garten, Pool und Hüttensauna

Ruhiges Haus mit Garten, Pool und Hüttensauna



Der Eigentümer dieses wunderschönen Hauses hat in den letzten Monaten viele Mühen investiert um für Sie ein schönes Haus vorzubereiten. Ruhige gelegen und mit eigenem Garten, Pool und Hüttensauna ist es ein Traum und besticht durch Geborgenheit und entspannter Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer nebst Küche, Badezimmer und praktischem Abstellraum € im 1. Stockwerk befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der Keller ist großräumig und wandelbar € neben einem Abstellraum und einer Waschküche ist noch ein weiterer großer Raum zu finden € sicherlich lässt sich dieser neben vielen anderen Ideen als Hobbyraum oder Gästezimmer verwenden. Der weitläufige Garten verfügt über einige hohe und schattenspendende Bäume, einen erfrischenden Pool samt Pumpentechnik, eine Hüttensauna und eine kleine Terrasse. Gesamt stehen dem Haus 2 Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

 Erdgeschoss:

 - Vorzimmer

- große Küche

- großes und helles Wohnzimmer

- Badezimmer mit Rund-Dusche

- praktischer Abstellraum

Stiegen Aufgang zum 1. Stockwerk:

 - hier finden Sie ein WC

- 2 ruhige und großzügige Schlafzimmer

Kellergeschoss:

- eine geräumige Waschküche

- ein praktischer Abstellraum

- ein Hobbyraum / eventuell zusätzliches Schlafzimmer

Goodies:

Großes Wohnzimmer und 2 große Schlafzimmer

Eigengarten mit Pool und Hüttensauna

Toller und praktischer Keller

Eckdaten:

- 1160 Wien, Montleartstrasse

- ca. 124,00 m² Wohnfläche

- ca. 540 m² Grundstücksfläche

- Heizung: Gas-Etagenheizung

- Mietdauer: unbefristet

- verfügbar: ab sofort

Kosten:

- Miete netto: Euro 1.500,00

- Betriebskosten: Euro 60,41 - Verbrauchsabhängig

- 10% MwSt: Euro 156,04

- monatliche Gesamtmiete: Euro 1.716,45

- Kaution: Euro 5.200,00

- Provision: Euro 3.744,98 inkl. MwSt.

- Vergebührung d. Mietvertrages: Euro 620,00

Öffentliche Anbindung:

 - Nur wenige Gehminuten bis zu U-Bahnstation Kendlerstrasse (U3) sowie div. Bus- und Straßenbahnlinien

- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite.

Wir freuen uns schon auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und beantworten gerne Ihre Frage.

 
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 297,39
 HWB Klasse: G

Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA


KONTAKT
Wohn3 Management GmbH
Fritz Wiedrich
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4312360703
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2123462

 
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